Предостережение:

• Cогласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), границы земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030201:394, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Щелковский, сельское поселение Гребневское, д. Богослово, уч-к 1-П, площадью 600 +/- 9 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - ЛПХ, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 50:14:0030201:394 принадлежит на праве собственности Давыдову Дмитрию Сергеевичу, 25.09.1980 г.р., о чем имеется запись регистрации № 50:14:0030201:394-50/014/2017-3 от 15.06.2017. Согласно сведениям ЕГРН, в пределах земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030201:394 расположен объект недвижимости с кадастровым номером 50:14:0030201:1307, местоположение: Российская Федерация, Московская область, г.о. Щёлково, д Богослово, площадью 71.6 кв. м, назначение - гараж, наименование - гараж, количество этажей 1, в том числе подземных 0, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, принадлежит на праве собственности Давыдову Дмитрию Сергеевичу, 25.09.1980 г.р., о чем имеется запись регистрации № 50:14:0030201:1307-50/133/2026-1 от 27.01.2026. Актом выездного обследования № 36 от 25.02.2026 установлено следующее: земельный участок огорожен, доступ третьих лиц на земельный участок ограничен. Визуально, установленное на местности ограждение (обозначение) земельного участка отличается от сведений о границах земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН. С северной и восточной сторон земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030201:394, в едином с ним ограждении, расположен земельный участок из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, а также часть земельного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:103601, находящегося в ведении Администрации городского округа Щёлково. Запользованные земельный участок из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, а также часть земельного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:103601, находящегося в ведении Администрации городского округа Щёлково, используются как единая территория совместно с земельным участком с кадастровым номером 50:14:0030201:394. Усматриваются признаки самовольного занятия земельного участка. В ходе проведенных обмеров посредством инструментов, содержащихся в государственных информационных системах, общая площадь самовольно занятых земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, а также части земельного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:103601, находящегося в ведении Администрации городского округа Щёлково, примыкающих с северной и восточной сторон к земельному участку с кадастровым номером 50:14:0030201:394, составляет 358 кв. м. Какие-либо сведения о наличии зарегистрированного права на самовольно занятый земельный участок в Администрации городского округа Щёлково отсутствуют. Нарушены статьи 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), ответственность за нарушение которых предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Кроме того, данное нарушение попадает под пункт 1 Индикаторов риска нарушения обязательных требований, используемых при осуществлении муниципального земельного контроля на территории городского округа Щёлково Московской области, утвержденных решением Совета депутатов городского округа Щёлково Московской области от 26.01.2022 № 311/41-79-НПА - несоответствие площади используемого юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, гражданином земельного участка, определенной в результате проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, гражданином, площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. В подпункте 2 пункта 1 статьи 60 ЗК РФ установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Согласно пункту 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее - 218-ФЗ). Согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном 218-ФЗ. На основании изложенного, собственник земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030201:394 нарушил обязательные требования, контроль за соблюдением которых осуществляется при проведении муниципального земельного контроля, в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030201:394 - недопущение самовольного занятия земельного участка.    ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: - освободить самовольно занятые земельный участок из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, а также часть земельного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:103601, находящегося в ведении Администрации городского округа Щёлково, общей площадью 358 кв. м, примыкающие с северной и восточной сторон к земельному участку с кадастровым номером 50:14:0030201:394 и находящиеся с ним в едином ограждении, восстановить положение, существовавшее до нарушения права на земельный участок, привести земельный участок в состояние пригодное для использования в соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ, пунктом 2 и пунктом 3 статьи 76 ЗК РФ. В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии с пунктом 2 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. В соответствии с пунктом 3 статьи 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.