|
Значение |
Актом выездного обследования от 17.06.2026 № 136/ВО/2026, протоколом осмотра от 17.06.2026 № ПО-136/ВО/2026, протоколом инструментального обследования от 17.06.2026 № ПИО-136/ВО/2026 установлено следующее:
Пользователем самовольно по всему периметру огорожена обособленная забором территория, относящаяся к землям, государственная собственность на которые не разграничена, примыкающая с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером 50:14:0040102:20. Доступ третьих лиц на территорию земель ограничен. На самовольно занятых землях осуществляется хозяйственная деятельность, связанная с организацией приюта для собак и осуществления деятельности по их содержанию, расположены вольеры для содержания собак, а также хозяйственные некапитальные сооружения.
В ходе проведенных обмеров посредством инструментов, содержащихся в государственных информационных системах, площадь самовольно занятых земель, государственная собственность на которые не разграничена, примыкающих с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером 50:14:0040102:20, составляет 1135 кв. м. Какие-либо сведения о наличии зарегистрированного права на самовольно занятые земли в Администрации городского округа Щелково отсутствуют
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
нарушены статьи 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), ответственность за нарушение которых предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
Кроме того, данное нарушение попадает под пункт 3 Индикаторов риска нарушения обязательных требований, используемых при осуществлении муниципального земельного контроля на территории городского округа Щёлково Московской области, утвержденных решением Совета депутатов городского округа Щёлково Московской области от 26.01.2022
№ 311/41-79-НПА – отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о правах на используемый правообладателем земельный участок.
Согласно пункту 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации
в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»
от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее – 218-ФЗ).
Согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном 218-ФЗ.
На основании изложенного, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на самовольно занятый земельный участок, нарушены обязательные требования, контроль за соблюдением которых осуществляется при проведении муниципального земельного контроля – недопущение самовольного занятия земельного участка.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
- освободить самовольно занятые земли, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 1135 кв. м, примыкающие с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером 50:14:0040102:20, и восстановить положение, существовавшее до нарушения, и привести самовольно занятые земли в состояние пригодное для использования в соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ, пунктом 2 и пунктом 3 статьи 76 ЗК РФ.
В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с пунктом 2 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
В соответствии с пунктом 3 статьи 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. |
