|
Значение |
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), границы земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030108:685, площадью 950 +/- 10 кв. м, местоположение: Российская Федерация, Московская область, городской округ Щёлково, г Щёлково, д Сукманиха, уч 1Б, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В соответствии со сведениями ЕГРН, в пределах земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030108:685, расположен объект недвижимости с кадастровым номером: 50:14:0030108:173, назначение: жилое, наименование: жилой дом, площадью 111,7 кв. м, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Актом выездного обследования от 17.06.2026 № 136/ВО/2026-50:14:0030108:685, протоколом осмотра от 17.06.2026 № ПО-50:14:0030108:685, протоколом инструментального обследования от 17.06.2026 № ПИО-50:14:0030108:685 установлено следующее:
Земельный участок огорожен по всему периметру забором, доступ третьих лиц на территорию земельного участка ограничен. В ходе осмотра земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030108:685 установлено, что визуально, установленное на местности ограждение (обозначение) земельного участка отличается от сведений о границах земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН. С северной стороны земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030108:685 в едином с ним ограждении, расположен земельный участок из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена. Запользованный земельный участок из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, используется как единая территория совместно с земельным участком с кадастровым номером 50:14:0030108:685. На самовольно занятом земельном участке осуществляется хозяйственная деятельность,
В ходе проведенных обмеров посредством инструментов, содержащихся в информационных системах, площадь самовольно занятого земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, примыкающего с северной стороны к земельному участку с кадастровым номером 50:14:0030108:685, составляет 88 кв. м.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
нарушены статьи 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), ответственность за нарушение которых предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
Кроме того, данное нарушение попадает под пункт 1 Индикаторов риска нарушения обязательных требований, используемых при осуществлении муниципального земельного контроля на территории городского округа Щёлково Московской области, утвержденных решением Совета депутатов городского округа Щёлково Московской области от 26.01.2022
№ 311/41-79-НПА - несоответствие площади используемого юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, гражданином земельного участка, определенной
в результате проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, гражданином, площади земельного участка, сведения
о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
В подпункте 2 пункта 1 статьи 60 ЗК РФ установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
Согласно пункту 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации
в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»
от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее – 218-ФЗ).
Согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном 218-ФЗ.
На основании изложенного, собственник земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030108:685 нарушил обязательные требования, контроль за соблюдением которых осуществляется при проведении муниципального земельного контроля, в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030108:63 – недопущение самовольного занятия земельного участка.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
- освободить самовольно занятый земельный участок из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 88 кв. м, примыкающий с северной стороны к земельному участку с кадастровым номером 50:14:0030108:63, и восстановить положение, существовавшее до нарушения права на земельный участок, и привести земельный участок в состояние пригодное для использования в соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ, пунктом 2 и пунктом 3 статьи 76 ЗК РФ.
В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с пунктом 2 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
В соответствии с пунктом 3 статьи 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. |
