Предостережение:

• Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), границы земельного участка с кадастровым номером 50:14:0040135:106, по адресу: Российская Федерация, Московская область, г.о. Щёлково, д Ледово, тер ПСК Лёдово, з/у 106, площадью 607 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для садоводства, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 50:14:0040135:106 принадлежит на праве собственности Арефьеву Александру Андреевичу, 25.06.1988 г.р., о чем в ЕГРН имеется запись регистрации от 27.08.2014 № 50-50-14/101/2014-450. В соответствии со сведениями ЕГРН, в пределах земельного участка с кадастровым номером 50:14:0040135:106 расположены объекты недвижимости: с кадастровым номером 50:14:0000000:116032, по адресу: Российская Федерация, Московская область, г.о. Щёлково, д Ледово, тер ПСК Лёдово, д. 106, площадью 18,8 кв. м., назначение: жилой дом, наименование: садовый дом, количество этажей 1, в том числе подземных 0, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, принадлежит на праве собственности Арефьеву Александру Андреевичу, 25.06.1988 г.р., о чем в ЕГРН имеется запись регистрации от 27.08.2014 № 50-50-14/101/2014-451; с кадастровым номером 50:14:0000000:74283, местоположение: Московская область, р-н Щелковский, д Ледово, тер Ледово ПСК, д 106, площадью 11,2 кв. м, назначение: нежилое, наименование: основное строение, количество этажей 1, в том числе подземных 0, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Актом выездного обследования от 13.07.2026 № 157/ВО/2026-50:14:004135:106, протоколом осмотра от 13.07.2026 № ПО-50:14:004135:106, протоколом инструментального обследования от 13.07.2026 № ПИО-50:14:004135:106 установлено следующее: Земельный участок огорожен по всему периметру забором, доступ третьих лиц на территорию земельного участка ограничен. В ходе осмотра земельного участка с кадастровым номером 50:14:0040135:106 установлено, что визуально, установленное на местности ограждение (обозначение) земельного участка отличается от сведений о границах земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН. С западной, восточной и южной сторон земельного участка с кадастровым номером 50:14:0040135:106 в едином с ним ограждении расположен земельный участок из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена. На самовольно занятом земельном участке осуществляется хозяйственная деятельность. В ходе проведенных обмеров посредством инструментов, содержащихся в государственных информационных системах, площадь самовольно занятого земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, примыкающего с западной, восточной и южной стороны к земельному участку с кадастровым номером 50:14:0040135:106, составляет 217 кв. м. Какие-либо сведения о наличии зарегистрированного права на самовольно занятый земельный участок в Администрации городского округа Щёлково отсутствуют. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: нарушены статьи 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), ответственность за нарушение которых предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Кроме того, данное нарушение попадает под пункт 1 Индикаторов риска нарушения обязательных требований, используемых при осуществлении муниципального земельного контроля на территории городского округа Щёлково Московской области, утвержденных решением Совета депутатов городского округа Щёлково Московской области от 26.01.2022 № 311/41-79-НПА - несоответствие площади используемого юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, гражданином земельного участка, определенной в результате проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, гражданином, площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. В подпункте 2 пункта 1 статьи 60 ЗК РФ установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Согласно пункту 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее – 218-ФЗ). Согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном 218-ФЗ. На основании изложенного, собственник земельного участка с кадастровым номером 50:14:0040135:106 нарушил обязательные требования, контроль за соблюдением которых осуществляется при проведении муниципального земельного контроля, в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:14:0040135:106 – недопущение самовольного занятия земельного участка. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: - предпринять действия по оформлению самовольно занятого земельного участка, площадью 217 кв. м, государственная собственность на которые не разграничена, примыкающего с западной, восточной и южной сторон к земельному участку с кадастровым номером 50:14:0040135:106, либо - освободить самовольно занятый земельный участок из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 217 кв. м, примыкающий с западной, восточной и южной сторон к земельному участку с кадастровым номером 50:14:0040135:106, и восстановить положение, существовавшее до нарушения права на земельный участок, и привести земельный участок в состояние пригодное для использования в соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ, пунктом 2 и пунктом 3 статьи 76 ЗК РФ. В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии с пунктом 2 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. В соответствии с пунктом 3 статьи 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Щёлково Московской области, утвержденным решением Совета депутатов городского округа Щёлково Московской области от 29.09.2021 № 278/34-67-НПА. 6. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу https://uslugi.mosreg.ru/services/21849.