Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:14:0030102:3022, площадью 634 +/- 18 кв. м, 50:14:0030102:3027, площадью 599 +/- 17 кв. м, 50:14:0030102:3028, площадью 599 +/- 17 кв. м, 50:14:0030102:3029, площадь... Еще...Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:14:0030102:3022, площадью 634 +/- 18 кв. м, 50:14:0030102:3027, площадью 599 +/- 17 кв. м, 50:14:0030102:3028, площадью 599 +/- 17 кв. м, 50:14:0030102:3029, площадью 599 +/- 17 кв. м, 50:14:0030102:3036, площадью 646 +/- 18 кв. м, 50:14:0030102:3037, площадью 543 +/- 16 кв. м, 50:14:0030102:3051, площадью 600 +/- 17 кв. м, 50:14:0030102:3052, площадью 600 +/- 17 кв. м, 50:14:0030102:3054, площадью 593 +/- 17 кв. м, 50:14:0030102:3055, площадью 530 +/- 16 кв. м, местоположение: Российская Федерация, Московская область, городской округ Щёлково, поселок Литвиново, СПК «Новое Литвиново», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования - для ведения сельскохозяйственного производства, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Актом выездного обследования № 1894 от 26.08.2026 установлено следующее: некоторые земельные участки имеют обособленное ограждение, а некоторые не имеют такового, находясь в общем ограждении со смежными земельными участками. Самовольное занятие прилегающих земельных участков, частей земельных участков не осуществляется. На земельных участках отсутствуют строения. На земельных участках деятельность не ведется, имеются признаки неиспользования земельных участков по целевому назначению. Отсутствуют признаки выращивания с/х культур на 100% площади земельных участков (не вспахана земля, не готова к посеву, отсутствуют всходы, с/х культуры или следы уборки). Имеются признаки неиспользования почвы (зарастание древесно-кустарниковой растительностью, сорными травами) на более 50% площади земельных участков. На земельных участках произрастают следующие виды сорных растений: золотарник канадский, пижма, бодяк полевой. На земельных участках не производятся кротование почвы, прерывистое бороздование.
Таким образом, выявлены признаки нарушения земельного законодательства: неиспользование земельных участков в соответствии с Признаками неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 18.09.2020 № 1482, неиспользование земельных участков для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности.
Согласно Правилам землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Щёлково Московской области, утверждённым постановлением Администрации городского округа Щёлково от 15.12.2021 № 3611, с учетом внесённых изменений, земельные участки с кадастровыми номерами 50:14:0030102:3022, 50:14:0030102:3027, 50:14:0030102:3028, 50:14:0030102:3029, 50:14:0030102:3036, 50:14:0030102:3037, 50:14:0030102:3051, 50:14:0030102:3052, 50:14:0030102:3054, 50:14:0030102:3055 находятся в зоне СХ-3 - «Зона сельскохозяйственного производства». Зона сельскохозяйственного производства СХ-3 установлена для ведения сельскохозяйственного производства, обеспечения деятельности фермерских хозяйств, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства), в том числе, для размещения объектов капитального строительства, необходимых для сельскохозяйственного производства. Применительно к земельным участкам, включенным в перечень особо ценных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование которых для других целей не допускается (постановление Правительства Московской области от 19.02.2024 № 137-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Московской области от 17.10.2017 № 872/38 «Об утверждении Порядка формирования и ведения перечня особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование которых для других целей не допускается»), в соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, градостроительный регламент не устанавливается. Градостроительные регламенты зоны СХ-3 применяются с учетом Закона Московской области от 12.06.2004 №75/2004-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области» (утв. постановлением Московской областной думы от 26.05.2004 № 2/99-П). Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.
Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», содержание вида разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства подразумевает под собой сельскохозяйственное использование, предусмотренное кодом 1.0 вышеуказанного классификатора. Для указанного вида разрешенного использования предусмотрено ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
нарушена статья 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), ответственность за нарушение которой предусмотрена частью 2 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Кроме того, данное нарушение попадает под действие установленных подпунктами г, е, ж пункта 1.5 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Щёлково Московской области, утвержденного решением Совета депутатов городского округа Щёлково Московской области от 29.09.2021 № 278/34-67-НПА (с учетом внесенных изменений).
В соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять геодезические пункты государственной геодезической сети, нивелирные пункты государственной нивелирной сети, гравиметрические пункты государственной гравиметрической сети, геодезические пункты геодезических сетей специального назначения, лесохозяйственные, лесоустроительные и иные специальные информационные знаки, установленные на земельных участках; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования регламентов использования земель, экологические, санитарно-эпидемиологические и другие требования; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф; в случае обнаружения пожара на земельном участке, используемом для сельскохозяйственного производства, немедленно уведомить пожарную охрану и оказывать ей содействие при тушении пожара на данном земельном участке; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.
На основании изложенного, собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:14:0030102:3022, 50:14:0030102:3027, 50:14:0030102:3028, 50:14:0030102:3029, 50:14:0030102:3036, 50:14:0030102:3037, 50:14:0030102:3051, 50:14:0030102:3052, 50:14:0030102:3054, 50:14:0030102:3055 нарушены обязательные требования, контроль за соблюдением которых осуществляется при проведении муниципального земельного контроля, связанные с использованием земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности; обязательные требования по улучшению земель и охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов, ухудшающих качественное состояние земель; обязательные требования, связанных с обязанностью по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
- привести земельные участки с кадастровыми номерами 50:14:0030102:3022, 50:14:0030102:3027, 50:14:0030102:3028, 50:14:0030102:3029, 50:14:0030102:3036, 50:14:0030102:3037, 50:14:0030102:3051, 50:14:0030102:3052, 50:14:0030102:3054, 50:14:0030102:3055 в надлежащее состояние, пригодное для их использования в соответствии с установленными категорией земель и видом разрешенного использования.
В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с пунктом 3 статьи 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЩЁЛКОВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К Е Ю (ИНН: 178)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:14:0030102:3022, площадью 634 +/- 18 кв. м, 50:14:0030102:3027, площадью 599 +/- 17 кв. м, 50:14:0030102:3028, площадью 599 +/- 17 кв. м, 50:14:0030102:3029, площадью 599 +/- 17 кв. м, 50:14:0030102:3036, площадью 646 +/- 18 кв. м, 50:14:0030102:3037, площадью 543 +/- 16 кв. м, 50:14:0030102:3051, площадью 600 +/- 17 кв. м, 50:14:0030102:3052, площадью 600 +/- 17 кв. м, 50:14:0030102:3054, площадью 593 +/- 17 кв. м, 50:14:0030102:3055, площадью 530 +/- 16 кв. м, местоположение: Российская Федерация, Московская область, городской округ Щёлково, поселок Литвиново, СПК «Новое Литвиново», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования - для ведения сельскохозяйственного производства, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Актом выездного обследования № 1894 от 26.08.2026 установлено следующее: некоторые земельные участки имеют обособленное ограждение, а некоторые не имеют такового, находясь в общем ограждении со смежными земельными участками. Самовольное занятие прилегающих земельных участков, частей земельных участков не осуществляется. На земельных участках отсутствуют строения. На земельных участках деятельность не ведется, имеются признаки неиспользования земельных участков по целевому назначению. Отсутствуют признаки выращивания с/х культур на 100% площади земельных участков (не вспахана земля, не готова к посеву, отсутствуют всходы, с/х культуры или следы уборки). Имеются признаки неиспользования почвы (зарастание древесно-кустарниковой растительностью, сорными травами) на более 50% площади земельных участков. На земельных участках произрастают следующие виды сорных растений: золотарник канадский, пижма, бодяк полевой. На земельных участках не производятся кротование почвы, прерывистое бороздование.
Таким образом, выявлены признаки нарушения земельного законодательства: неиспользование земельных участков в соответствии с Признаками неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 18.09.2020 № 1482, неиспользование земельных участков для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности.
Согласно Правилам землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Щёлково Московской области, утверждённым постановлением Администрации городского округа Щёлково от 15.12.2021 № 3611, с учетом внесённых изменений, земельные участки с кадастровыми номерами 50:14:0030102:3022, 50:14:0030102:3027, 50:14:0030102:3028, 50:14:0030102:3029, 50:14:0030102:3036, 50:14:0030102:3037, 50:14:0030102:3051, 50:14:0030102:3052, 50:14:0030102:3054, 50:14:0030102:3055 находятся в зоне СХ-3 - «Зона сельскохозяйственного производства». Зона сельскохозяйственного производства СХ-3 установлена для ведения сельскохозяйственного производства, обеспечения деятельности фермерских хозяйств, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства), в том числе, для размещения объектов капитального строительства, необходимых для сельскохозяйственного производства. Применительно к земельным участкам, включенным в перечень особо ценных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование которых для других целей не допускается (постановление Правительства Московской области от 19.02.2024 № 137-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Московской области от 17.10.2017 № 872/38 «Об утверждении Порядка формирования и ведения перечня особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование которых для других целей не допускается»), в соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, градостроительный регламент не устанавливается. Градостроительные регламенты зоны СХ-3 применяются с учетом Закона Московской области от 12.06.2004 №75/2004-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области» (утв. постановлением Московской областной думы от 26.05.2004 № 2/99-П). Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.
Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», содержание вида разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства подразумевает под собой сельскохозяйственное использование, предусмотренное кодом 1.0 вышеуказанного классификатора. Для указанного вида разрешенного использования предусмотрено ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
нарушена статья 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), ответственность за нарушение которой предусмотрена частью 2 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Кроме того, данное нарушение попадает под действие установленных подпунктами г, е, ж пункта 1.5 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Щёлково Московской области, утвержденного решением Совета депутатов городского округа Щёлково Московской области от 29.09.2021 № 278/34-67-НПА (с учетом внесенных изменений).
В соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять геодезические пункты государственной геодезической сети, нивелирные пункты государственной нивелирной сети, гравиметрические пункты государственной гравиметрической сети, геодезические пункты геодезических сетей специального назначения, лесохозяйственные, лесоустроительные и иные специальные информационные знаки, установленные на земельных участках; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования регламентов использования земель, экологические, санитарно-эпидемиологические и другие требования; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф; в случае обнаружения пожара на земельном участке, используемом для сельскохозяйственного производства, немедленно уведомить пожарную охрану и оказывать ей содействие при тушении пожара на данном земельном участке; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.
На основании изложенного, собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:14:0030102:3022, 50:14:0030102:3027, 50:14:0030102:3028, 50:14:0030102:3029, 50:14:0030102:3036, 50:14:0030102:3037, 50:14:0030102:3051, 50:14:0030102:3052, 50:14:0030102:3054, 50:14:0030102:3055 нарушены обязательные требования, контроль за соблюдением которых осуществляется при проведении муниципального земельного контроля, связанные с использованием земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности; обязательные требования по улучшению земель и охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов, ухудшающих качественное состояние земель; обязательные требования, связанных с обязанностью по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
- привести земельные участки с кадастровыми номерами 50:14:0030102:3022, 50:14:0030102:3027, 50:14:0030102:3028, 50:14:0030102:3029, 50:14:0030102:3036, 50:14:0030102:3037, 50:14:0030102:3051, 50:14:0030102:3052, 50:14:0030102:3054, 50:14:0030102:3055 в надлежащее состояние, пригодное для их использования в соответствии с установленными категорией земель и видом разрешенного использования.
В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с пунктом 3 статьи 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.