Предостережение:

• При осуществлении муниципального земельного контроля в рамках проведения контрольно - надзорного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в виде выездного обследования в соответствии с проверочным мероприятием от 16.01.2026 №50261255040120495720 поступили сведения о следующих действиях (бездействии): На земельном участке с кадастровым номером 50:07:0030404:3034, площадью 2882 кв. м с видом разрешенного использования – «Магазины», находящемся по адресу: Московская область, город Волоколамск, шоссе Рижское, уч. 4Б, усматривается нецелевое использование земельного участка, исходя из принадлежности к той или иной категории и вида разрешённого использования. По результатам обследования выявлены признаки нарушения земельного законодательства: земельный участок используется не по целевому назначению, а именно: на земельном участке расположено капитальное трехэтажное строение, предназначенное для торговой и иных целей; на территории установлены нестационарные торговые объекты, не соответствующий нормам действующего законодательства. Основные виды разрешенного использования в соответствии с целевым использованием: наименование территориальной зоны: Т(НП) (Зона транспортной инфраструктуры (в границах населенного пункта)); Для объектов капитального строительства, проектная документация которых в соответствии со ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации подлежит экспертизе, минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению, за исключением видов разрешенного использования «магазины» (4.4), «общежития» (3.2.4), «гостиничное обслуживание» (4.7). Для видов разрешенного использования 4.4 (Магазины) отступы от многоквартирных домов 50 м, если иное не подтверждено требованиями технических регламентов. Согласно приказу Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 10.11.2020 N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», данный объект с установленным видом разрешенного использования «Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)», (код 4.2) не соответствует, а именно: размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5, 4.6, 4.8 - 4.8.2; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра. Наиболее подходящий классификатор видов разрешенного использования «Магазины» (код 4.4) размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. Согласно Приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 №П/0412 (ред. от 24.12.2024) «Об утверждении классификатора видов разрешённого использования земельных участков» вид разрешенного использования «Магазины» (код 4.4) подразумевает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.07.2025) «Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков» собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 04.11.2025) «Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению» использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи, - (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 354-ФЗ) влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Устранить факты нарушений: ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ (ред. от 31.07.2025) «Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков»; ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 04.11.2025) «Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению». 2. Привести земельный участок в пригодное для его использования состояние в соответствие с видом разрешенного использования. 3. Произвести демонтаж нестационарных торговых объектов, не соответствующие нормам действующего законодательства. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о муниципальном земельном контроле на территории Волоколамского муниципального округа Московской области, утвержденным решением Совета депутатов Волоколамского муниципального округа Московской области от 24.04.2025 № 13-86.