|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
На земельном участке с кадастровым номером 50:07:0080202:25, площадью 30 кв. м с видом разрешенного использования – «Магазин», находящемся по адресу: Московская область, Волоколамский муниципальный район, сельское поселение Спасское, д. Таболово, 20 А, усматривается нецелевое использование земельного участка, исходя из принадлежности к той или иной категории и вида разрешённого использования, а также самовольное занятие земли неразграниченной государственной собственности, находящейся в ведении муниципалитета. Площадь самовольного занятия - 30 кв.м. В ходе мероприятий в рамках муниципального земельного контроля было выявлено, что часть нестационарного торгового объекта заходит на земли неразграниченной государственной собственности, находящейся в ведении муниципалитета. На земельном участке установлен нестационарный торговый объект (павильон), не соответствующий нормам действующего законодательства.
По результатам обследования выявлены признаки нарушения земельного законодательства: земельный участок используется не по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования «Магазины», а именно на территории установлен нестационарный торговый объект (павильон), не соответствующий нормам действующего законодательства; самовольное занятие земельного участка, являющегося землями неразграниченной государственной собственности, находящейся в ведении муниципалитета.
Согласно Приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 №П/0412 (ред. от 24.12.2024) «Об утверждении классификатора видов разрешённого использования земельных участков» вид разрешенного использования «Магазины» подразумевает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.
Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ (ред. от 31.07.2025) «Основания возникновения прав на землю» устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.
ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ «Документы о правах на земельные участки» права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ 1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки;
В соответствии с ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 04.11.2025) «Самовольное занятие земельного участка» предусматривает, что самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 29.12.2025) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2026) «Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков» Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно ч.1 ст.8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 29.12.2025) (с изм. и доп., вступ. в силу с 09.01.2026) «Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению» Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
1. Прекратить самозахват земли неразграниченной государственной собственности, находящейся в ведении муниципалитета путем демонтажа нестационарного торгового объекта;
2. Устранить факты нарушений: ст. 25, Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ; ст. 26, Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ; ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ 1; ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 04.11.2025) «Самовольное занятие земельного участка»;
3. Устранить факты нарушений: ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ (ред. от 31.07.2025) «Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков»; ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 04.11.2025) «Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению». |