|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
На земельном участке с кадастровым номером 50:07:0080205:35, площадью 75 кв. м с видом разрешенного использования – «Для строительства магазина», находящемся по адресу: обл. Московская, р-н Волоколамский, с/пос. Спасское, д. Судниково, ул. Школьная, дом 7б, усматривается нецелевое использование земельного участка, исходя из принадлежности к той или иной категории и вида разрешённого использования, а также самовольное занятие земли неразграниченной государственной собственности, находящейся в ведении муниципалитета. Площадь самовольного занятия - 30 кв.м. В ходе мероприятий в рамках муниципального земельного контроля было выявлено, что часть нестационарного торгового объекта занимает земли неразграниченной государственной собственности, находящейся в ведении муниципалитета. На земельном участке установлен нестационарный торговый объект (павильон «WB»), не соответствующий нормам действующего законодательства.
По результатам обследования выявлены признаки нарушения земельного законодательства: земельный участок используется не по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования «Для строительства магазина», а именно на территории установлен нестационарный торговый объект, не соответствующий нормам действующего законодательства; самовольное занятие земельного участка, являющегося землями неразграниченной государственной собственности, находящейся в ведении муниципалитета.
Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ (ред. от 31.07.2025) «Основания возникновения прав на землю» устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.
ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ «Документы о правах на земельные участки» права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ 1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки;
В соответствии с ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 04.11.2025) «Самовольное занятие земельного участка» предусматривает, что самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 29.12.2025) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2026) «Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков» Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно ч.1 ст.8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 29.12.2025) (с изм. и доп., вступ. в силу с 09.01.2026) «Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению» Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
1. Прекратить самозахват земли неразграниченной государственной собственности, находящейся в ведении муниципалитета путем демонтажа нестационарного торгового объекта;
2. Устранить факты нарушений: ст. 25, Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ; ст. 26, Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ; ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ 1; ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 04.11.2025) «Самовольное занятие земельного участка»;
3. Устранить факты нарушений: ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ (ред. от 31.07.2025) «Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков»; ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 04.11.2025) «Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению». |
