Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): На земельном участке с кадастровым номером 50:07:0030404:45, площадью 3100 кв. м с видом разрешенного использования – «под объектами недвижимости», находящемся по адресу: обл. Московская, г. Волоколамск, ул. Ново-Солдатская, дом 23 А, усматривается нецелевое использование земельного участка, исходя из принадлежности к той или иной категории и вида разрешённого использования. По результатам обследования выявлены признаки нарушения земельного законодательства: земельный участок используется не по целевому назначению, а именно: на земельном участке расположены: объекты капитального строения, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей; магазин сопутствующей торговли («автозапчасти»); гаражи; легковые автомобили; автобусы; навесы; железные контейнеры. Наименование территориальной зоны: Т(НП) (Зона транспортной инфраструктуры (в границах населенного пункта)). Установленный вид разрешенного использования земельного участка «под объектами недвижимости» в Приказе Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 10.11.2020 N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» отсутствует. Наиболее подходящий вид разрешенного использования, для земельного участка с кадастровым номером 50:07:0030404:45, находящийся в Т(НП) (Зона транспортной инфраструктуры (в границах населенного пункта)) - «Ремонт автомобилей» (код 4.9.1.4) размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли. Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.07.2025) «Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков» собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 04.11.2025) «Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению» использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи, - (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 354-ФЗ) влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» 1.     Устранить факты нарушений: ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ (ред. от 31.07.2025) «Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков»; ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 04.11.2025) «Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению». 2.     Привести в соответствие вид разрешенного использования земельного участка под деятельность соответствующей Правилам землепользования и застройки в Зоне транспортной инфраструктуры (в границах населенного пункта).