Предостережение:

• На земельном участке с кадастровым номером 50:07:0040301:148, площадью 1500 кв. м. с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, находящемся по адресу: Московская область, Волоколамский муниципальный район, сельское поселение Кашинское, д. Веригино, д. 5, Сафроновым Сергеем Михайловичем усматривается признак самовольного занятия земель неразграниченной государственной собственности, находящихся в ведении муниципалитета. Площадь самовольного захвата: 1373 кв.м. По результатам обследования выявлены признаки нарушения земельного законодательства: самовольное занятие земельного участка, являющегося землями неразграниченной государственной собственности, находящихся в ведении муниципалитета. Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ (ред. от 31.07.2025) «Основания возникновения прав на землю» права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах. В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ (ред. от 31.07.2025) «Документы о правах на земельные участки» права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 №195-ФЗ (ред. от 04.11.2025) «Самовольное занятие земельного участка» самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ (ред. от 31.07.2025) «Самовольная постройка» Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.