Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии):            Ковальчука Михаила Николаевича усматривается ненадлежащее использование земельного участка с кадастровым номером 50:07:0040603:104, расположенный по адресу: обл. Московская, р-н Волоколамский, п. Чисмена ул. Первомайская, д. 2, в связи с тем, что на земельном участке с видом разрешенного использования под зданием торгового павильона  фактически располагается капитальное строение, магазин. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, данный вид разрешенного использования подразумевает размещение торгового павильона. По результатам обследования выявлены признаки нарушения земельного законодательства: земельный участок используется не в соответствии с видом разрешенного использования.  Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ (ред. от 31.07.2025) «Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков» собственники и пользователи  земельных участков обязаны использовать их в соответствии с целевым назначением и      принадлежностью к той или иной категории земель. В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ (ред. от 31.07.2025) «Состав земель в Российской Федерации» виды разрешённого использования земель устанавливаются в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого определяются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Согласно ст. 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 31.07.2025) «Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства» изменение одного вида разрешенного использования на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. В соответствии с ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ (ред. от 04.11.2025) «Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению» использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренный частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи, - (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 354-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. Согласно ч. 3 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 04.11.2025) «Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению» неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на должностных лиц -  от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 3 до 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее четырехсот тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан  в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц - от четырехсот тысяч до семисот тысяч рублей.      1. B соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: факты нарушении: ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.07.2025) «Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по неиспользованию земельных участков»; ч. 1, ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195- ФЗ (ред. от 04.11.2025) «Использование земельных участков не по целевому назначению, не выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению». Привести земельный участок в пригодное для его использования состояние и в соответствие с видом разрешенного использования.