Предостережение:

•         Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований            от «01» июля 2026 г. № 75/26   1.  Семенов Константин Семенович, ИНН 772159182070.   2. При осуществлении муниципального земельного контроля в ходе проведения мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом поступили сведения о следующих действиях (бездействии) гр. Семенова К.С.: 1) на земельном участке с кадастровым номером 50:17:0011013:189, площадью 1319 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенном по адресу: Российская Федерация, Московская область, г.о. Павлово-Посадский, д Кузнецы, тер. СНТ Химик, з/у 126, усматриваются признаки использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием (на земельном участке с видом разрешенного использования- для садоводства содержится домашняя птица), что является нарушением обязательных требований земельного законодательства.         3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Статьями 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, установлено что, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Согласно Приказу Росреестра от 10.11.2020 №П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», установленный вид разрешенного использования – «для садоводства» подразумевает осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур. В соответствии с Федеральным законом N 312-ФЗ от 14 июля 2022 г. N 312-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" допускается на садовых и огородных земельных участках гражданам выращивать сельскохозяйственную птицу и (или) кроликов для собственных нужд (часть 4 статьи 23 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в редакции Федерального закона N 312-ФЗ. При этом использование садовых земельных участков и огородных земельных участков для выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственной птицы и (или) кроликов допускается при условии установления градостроительным регламентом для территориальной зоны, в границах которой расположен такой земельный участок, соответствующего вспомогательного вида разрешенного использования либо в соответствии с разрешением на условно разрешенный вид использования, при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле  в Российской Федерации»   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований                                                                и предлагаю:   1) предпринять действия по использованию земельного участка с кадастровым номером 50:17:0011013:189 в соответствии с установленным видом разрешенного использования; 2) предпринять действия по изменению вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:17:0011013:189 с дальнейшим включением изменений в государственный реестр недвижимости.   5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном решением Совета депутатов Павлово-Посадского городского округа Московской области от 27.03.2026 №440/41 «О внесении изменений в Положение о муниципальном земельном контроле на территории Павлово-Посадского городского округа Московской области».   6. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://uslugi.mosreg.ru/services/21849 .