Предостережение:

• Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020549:35, площадью 4299 +/- 23кв. м, категория земель – «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования (по документу) – «Для дачного строительства», по адресу (документу): Московская область, г.о. Подольск, д Малое Брянцево, кв-л сельскохозяйственных угодий Малого Брянцева, з/у 4, принадлежит на праве собственности Еприкяну Геворгу Агвановичу (запись государственной регистрации права от 10.11.2015 № 50-50/027-50/027/005/2015-4616/1). Сотрудниками комитета имущественных и земельных отношений проведён осмотр земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020549:35 (акт осмотра №395 от 29.12.2025) по результатам которого установлено следующее: Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и отражены на публичной кадастровой карте. Земельный участок имеет высокое ограждение, с юго-восточной стороны расположены откатные ворота, на момент осмотра доступа на участок нет. С северо-восточной стороны, присутствует система видеонаблюдения. При анализе данных из ИСОГД МО установлено, что в границах земельного участка расположены объекты капитального строительства с кадастровыми номерами: 50:27:0020549:37 (индивидуальный жилой дом площадью 492 кв.м.), 50:27:0020549:45 (нежилое здание, хозблок площадью 190,5 кв.м.). Так же на территории вышеуказанного земельного участка расположен объект незавершенного строительства из металлоконструкций. На земельном участке отсутствуют признаки несанкционированной свалки. Согласно сведениям из ЕГРН вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020549:35 - ««Для дачного строительства». Данный вид разрешенного использования отсутствует в действующем классификаторе видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 (ред. от 23.06.2022). Согласно данному классификатору видов разрешенного использования земельных участков, вышеуказанный ВРИ возможно приравнять к ВРИ «Садоводство», Код 1.5 – Садоводство - Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур. На основании проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020549:35 могут быть усмотрены признаки нарушений обязательных требований, установленных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно - неиспользование земельного участка. Исходя из положений статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В соответствии со статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет. На основании изложенного, в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020549:35 могут быть усмотрены признаки нарушений обязательных требований, установленных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации.