Предостережение:

• Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 50:55:0030507:1521, площадью 2792 +/-18  кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования (по документу) – «для индивидуального жилищного строительства», по адресу (документу): Московская область, г. Подольск , Российская Федерация, ул. Первомайская, принадлежит на праве собственности: Кутузовой Елене Павловне (запись регистрации права от 18.04.2025 № 50:55:0030507:1521-50/155/2025-5). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями  земельного законодательства и отражены на публичной кадастровой карте. В результате выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 50:55:0030507:1521 от 17 февраля 2026 № 29 установлено, что на земельном участке отсутствует ограждение, самовольное занятие прилегающих земельных участков, частей земельных участков, не осуществляется. На земельном участке деятельность не ведется, имеются признаки неиспользования земельного участка, имеются признаки неиспользования почвы (зарастание древесно-кустарниковой растительностью), на более 50% площади земельного участка, на земельном участке произрастает древесно-кустарниковая растительность. На земельном участке не произрастает борщевик Сосновского. Строения на земельном участке отсутствуют. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:55:0030507:1521 - «для индивидуального жилищного строительства ». В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», видом разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:55:0030507:1521 предусмотрено размещение жилого дома. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три и высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. На основании изложенного имеются признаки неиспользования земельного участка. В период проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 50:55:0030507:1521 усмотрены признаки нарушений обязательных требований, установленных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно - неиспользование земельного участка. Исходя из положений статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В соответствии со статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет. На основании изложенного, в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 50:55:0030507:1521 могут быть усмотрены признаки нарушений обязательных требований, установленных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а также, подпунктам «в» (обязательных требований, связанных с обязательным использованием земель, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства, в указанных целях в течении установленного срока) пункта 1,5 Положения о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования «Городской округ Подольск Московской области», утвержденного решением Совета депутатов Городского округа Подольск Московской области от 30.09.2021 № 14/5 (с учетом внесенных изменений).