Предостережение:

• Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее –ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020609:5, площадью 1200 кв.м, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования (по документу) – «для индивидуального жилищного строительства», расположен по адресу (документу): обл. Московская, р-н Подольский, с/о Лаговский, д. Бородино, принадлежит на праве собственности: Осипок Игорю Владимировичу (запись государственной регистрации от 27.10.1999 №50-01.27-6.1999-314.1). По результатам выездного обследования от 19.12.2025 (акт №1313), проведенного на основании задания от 18.12.2025 № 167, подписанного председателем Комитета имущественных и земельных отношений Правдолюбовой Н.А, установлено следующее. Земельный участок имеет ограждение, установленное на местности ограждение (обозначение) земельного участка выходит за границы земельного участка с северо-восточной стороны на земли неразграниченной государственной собственности, внесенные в ЕГРН. Осуществляется самовольное занятие прилегающих земельных участков, частей земельных участков. На земельном участке имеются капитальные строения (двухэтажный жилой дом выполненный из красного кирпича с мансардой).      Расположенные на земельном участке строения находятся в установленных границах земельного участка. Расположенные на земельном участке строения не имеют признаков аварийности. Строения (здания, сооружения или др. строения), расположенные на земельном участке, не зарегистрированы в установленном порядке. На территории земельного участка произрастают декоративные деревья и кустарники. На земельном участке не произрастает борщевик Сосновского. На земельном участке отсутствуют признаки несанкционированной свалки. По результатам обследования выявлены признаки нарушения земельного законодательства: Самовольное занятие земельного участка, КоАП РФ Статья 7.1. В подпункте 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Согласно пункту 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее – 218-ФЗ). Согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном 218-ФЗ. Из чего можно сделать вывод о том, что могут быть нарушены обязательные требования в виде самовольного занятия земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, тем самым нарушены статьи 25, 26 ЗК. На основании изложенного, в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020609:5 могут быть усмотрены признаки нарушения обязательных требований, установленных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: - несоответствие площади используемого земельного участка, определенной в результате проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с правообладателем земельного участка, площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.