Предостережение:

• Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее –ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020606:170, площадью 1599 +/- 13 кв.м, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования (по документу) – «Для индивидуального жилищного строительства», расположен по адресу (документу): обл. Московская, р-н Подольский, с/о Лаговский, д. Бородино, принадлежит на праве собственности: Николаеву Владимиру Александровичу (запись государственной регистрации от 12.05.2022 № 50:27:0020606:170-50/143/2022-2). По результатам выездного обследования от 19.12.2025 (акт № 1319), проведенного на основании задания от 18.08.2025 № 167, подписанного председателем Комитета имущественных и земельных отношений Правдолюбовой Н.А, установлено следующее. Земельный участок имеет ограждение. Установленное на местности ограждение (обозначение) земельного участка выходит за границы земельного участка с южной и юго-восточной стороны на земли неразграниченной государственной собственности, внесенные в ЕГРН. Осуществляется самовольное занятие прилегающих земельных участков, частей земельных участков. На земельном участке имеются строения. Расположенные на земельном участке строения находятся в установленных границах земельного участка. Строения (двухэтажный жилой дом), расположенные на земельном участке, являются капитальными. Расположенные на земельном участке строения не имеют признаков аварийности. Строения (здания, сооружения или др. строения), расположенные на земельном участке, не зарегистрированы в установленном порядке. На территории земельного участка произрастают плодовые деревья и кустарники. На земельном участке не произрастает борщевик Сосновского. На земельном участке отсутствуют признаки несанкционированной свалки. Учитывая вышеизложенное, могут быть усмотрены признаки нарушения земельного законодательства, ответственность за которые предусмотрена КоАП РФ Статья 7.1. В подпункте 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка Согласно пункту 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее – 218-ФЗ). Согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном 218-ФЗ. Из чего можно сделать вывод о том, что могут быть нарушены обязательные требования в виде самовольного занятия земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, тем самым нарушены статьи 25, 26 ЗК. На основании изложенного, в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020606:170 могут быть усмотрены признаки нарушения обязательных требований, установленных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: - несоответствие площади используемого земельного участка, определенной в результате проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с правообладателем земельного участка, площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Принять меры по недопущению нарушения обязательных требований, установленных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: - предпринять действия по оформлению самовольно занятого земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, примыкающего с южной и юго-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020606:170, либо - освободить самовольно занятый земельный участок из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, примыкающий с южной и юго-восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 50:27:0020606:170