|
Значение |
По результатам проведенного осмотра земельного участка с кадастровым номером 50:55:0030602:39 (акт №39 от 27.02.2026), установлено следующее.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 50:55:0030602:39, площадью 862 +/- 10 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования (по документу) – «индивидуальное жилищное строительство», расположен по адресу (документу): Российская Федерация, Московская область, Городской округ Подольск, город Подольск, ул. Беляевская, дом № 44, принадлежит на праве собственности Чагайдак Александру Альбертовичу, (запись государственной регистрации права от 23.06.2025 № 50:55:0030602:39-50/155/2025-2).
Границы земельного участка с кадастровым номером 50:55:0030602:39 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и отражены на Публичной кадастровой карте. Земельный участок имеет ограждение. Доступ на участок отсутствует.
Установленное на местности ограждение земельного участка, а также часть автомобильного навеса с хозяйственной постройкой с северо-западной и северо-восточной стороны выходят за границы земельного участка на земли неразграниченной государственной собственности, внесенные в ЕГРН, в связи с чем доступ на самовольно занятую территорию отсутствует.
На территории земельного участка с кадастровым номером 50:55:0030602:39 расположена часть одноэтажного жилого дома, ведутся работы по строительству капитальной пристройки к части жилого дома.
В северо-восточной стороне участка размещена хозяйственная постройка с навесом, предположительно предназначенным для хранения и стоянки автотранспорта (вмещает приблизительно 4 парковочных места). На момент осмотра под навесом расположены автомобили с рекламными вывесками сети медицинских клиник «Жемчужина Подолья». Хозяйственная постройка (примыкает к навесу), выполнена из металлических панелей, с двумя роллетными воротами.
На территории расположен грузовой контейнер «морского» типа.
Рекламная информация, подтверждающая ведение коммерческой деятельности на ограждении, на фасаде здания, в сети интернет отсутствует.
На основании изложенного, при анализе данных дистанционного зондирования земли Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Московской области (далее – ИСОГД), в ходе проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) выявлены признаки земельного законодательства, выражающиеся в самовольном занятии земель неразграниченной государственной собственности, КоАП РФ Статья 7.1.
Согласно пункту 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее – 218-ФЗ).
Согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном 218-ФЗ.
Из чего можно сделать вывод о том, что могут быть нарушены обязательные требования в виде самовольного занятия земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, тем самым нарушены статьи 25, 26 ЗК.
На основании изложенного, в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым 50:55:0030602:39 могут быть усмотрены признаки нарушения обязательных требований, установленных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно:
- несоответствие площади используемого земельного участка, определенной в результате проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с правообладателем земельного участка, площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. |
