Предостережение:

• Во исполнение п. 68 сводного заключения Министерства имущественных отношений Московской области от 16.02.2025 № 26-О, в результате анализа данных, содержащихся в акте осмотра земельного участка от 17.12.2025, сведений из ЕГРН, данных дистанционного зондирования земли Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Московской области, поступившего в Комитет имущественных и земельных отношений Администрации Городского округа Подольск установлено следующее. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее –ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020602:129, площадью 600 кв.м, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования (по документу) – «Для индивидуального жилищного строительства», расположен по адресу (документу): обл. Московская, р-н Подольский, с/пос. Лаговское, д. Северово, принадлежит на праве собственности: Скороспехову Юрию Арсеньевичу (запись государственной регистрации от 24.12.2007 № 50-50-27/061/2007-480). Земельный участок имеет ограждение. Установленное на местности ограждение (обозначение) земельного участка выходит за границы земельного участка с северо-западной и северной стороны на земли неразграниченной государственной собственности, внесенные в ЕГРН. Доступ на земельный участок ограничен. Часть земель неразграниченной государственной собственности заняты объектами искусственного происхождения (частью объекта капитального строительства, огорожены забором), что указывает на использование данной территории правообладателем земельного участка. На земельном участке имеются строения. Расположенные на земельном участке строения находятся в установленных границах земельного участка. Строения (жилой дом), расположенные на земельном участке, являются капитальными, зарегистрированы в установленном порядке. По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) выявлены признаки земельного законодательства, выражающиеся в самовольном занятии земель неразграниченной государственной собственности, КоАП РФ Статья 7.1.  Согласно пункту 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее – 218-ФЗ). Согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном 218-ФЗ. Из чего можно сделать вывод о том, что могут быть нарушены обязательные требования в виде самовольного занятия земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, тем самым нарушены статьи 25, 26 ЗК. На основании изложенного, в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым 50:27:0020602:129 могут быть усмотрены признаки нарушения обязательных требований, установленных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: - несоответствие площади используемого земельного участка, определенной в результате проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с правообладателем земельного участка, площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.