|
Значение |
В результате анализа данных, содержащихся в жалобе гражданина, поступившей через портал Добродел от 12.03.2026 № 16598195-1 в Комитет имущественных и земельных отношений Администрации Городского округа Подольск, по результатам осмотра земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010278:170 (акт № 50 от 16.03.2026), установлено следующее.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее –ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 50:55:0010278:170, площадью 581 кв. м, категория земель – «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования (по документу) – «Для садоводства», по адресу (документу): Московская область, г.о. Подольск, г Подольск, тер. СНТ Воговец, з/у 170, принадлежит на праве собственности: Калиберде Станиславу Константиновичу (запись государственной регистрации собственности 50-50-55/052/2006-043 20.09.2006 00:00:00).
Границы земельного участка установлены в соответствие с действующим законодательством и отражены на Публичной кадастровой карте.
Земельный участок с северной стороны огорожен забором из деревянного штакетника частично разрушенным, доступ на него не органичен. Земельный участок занесен снегом.
Земельный участок зарос древесно-кустарниковой порослью на площади более 50 процентах площади.
На земельном участке северной стороны расположено деревянное строений в ветхом состоянии.
На земельном участке отсутствуют признаки несанкционированной свалки.
Согласно сведениям из ЕГРН вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010278:170- «Для садоводства». В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 (ред. от 23.06.2022), содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодом:
Код 1.5 – «Садоводство». Содержание данного вида включает в себя осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур.
Однако земельный участок не используется, деятельность в соответствии с видом разрешенного использования не ведется.
На основании проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010278:170 могут быть усмотрены признаки нарушений обязательных требований, установленных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно - неиспользование земельного участка.
Исходя из положений статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Согласно п. 2 пп. б Постановления правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 836 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков», установлены признаки неиспользования приусадебных земельных участков, садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также земельных участков, правовой режим которых не предусматривает строительство и эксплуатацию зданий, сооружений, являются наличие на более чем 50 процентах площади земельного участка сорных растений высотой более одного метра, предусмотренных перечнем сорных растений для установления признаков неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации, и (или) деревьев и кустарников (за исключением деревьев и иных насаждений, являющихся элементами благоустройства и озеленения территории земельного участка) при условии невыполнения работ по освобождению земельного участка от таких сорных растений, деревьев и кустарников в течение одного года и более со дня выявления указанных обстоятельств.
В соответствии со статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет.
На основании изложенного, в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010278:170 могут быть усмотрены признаки нарушений обязательных требований, установленных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а также, подпунктам «в» пункта 1,5 Положения о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования «Городской округ Подольск Московской области», утвержденного решением Совета депутатов Городского округа Подольск Московской области от 30.09.2021 № 14/5 (с учетом внесенных изменений). |
