Предостережение:

• Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020549:19, площадью 1575 +/- 14 кв. м, категория земель – «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования (по документу) – «Для дачного строительства», по адресу (документу): Московская область, Подольский район, с/о Брянцевский, вблизи д. Малое Брянцево, принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2 Ельчанинову Сергею Анатольевичу (запись государственной регистрации права от 05.04.2022 №50:27:0020549:19-50/143/2022-13). Сотрудниками комитета имущественных и земельных отношений проведён осмотр земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020549:19 (акт осмотра земельного участка №395 от 29.12.2025) по результатам которого установлено следующее: Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и отражены на публичной кадастровой карте. Земельный участок имеет высокое ограждение, на момент осмотра доступа на участок нет. При анализе данных из ИСОГД МО установлено, что в границах участка расположено строение ангарного типа. Сведения о зарегистрированных правах на строение отсутствуют. На земельном участке отсутствуют признаки несанкционированной свалки. Согласно сведениям из ЕГРН вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020549:19 - «Для дачного строительства». Данный вид разрешенного использования отсутствует в действующем классификаторе видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 (ред. от 23.06.2022). Согласно данному классификатору видов разрешенного использования земельных участков, вышеуказанный ВРИ возможно приравнять к ВРИ «Садоводство», Код 1.5 – Садоводство - Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур. На основании проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020549:19 могут быть усмотрены признаки нарушений обязательных требований, установленных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно - неиспользование земельного участка. Исходя из положений статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В соответствии со статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет. На основании изложенного, в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020549:19 могут быть усмотрены признаки нарушений обязательных требований, установленных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации.