Предостережение:

• В результате анализа данных содержащихся в письме от округа от 13.02.2026 139Вн-8.1-2082, поступившего в Комитет имущественных и земельных отношений Администрации Городского округа Подольск (далее – Письмо), сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее –ЕГРН) , данных дистанционного зондирования земли Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Московской области установлено следующее. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 50:55:0030324:17, площадью 158+- кв.м, категория земель – «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования (по документу) – «Для содержания торгового павильона», по справочнику- «Для иных видов жилой застройки» расположенный по адресу: Российская Федерация, Московская область, г.о. Подольск, г Подольск, ул Советская, з/у 25б, принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «СЕРИНО» ИНН: 5036040574, ОГРН:1035007202152 (запись государственной регистрации от 14.05.2012 № 50-50-55/029/2012-203) Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и отражены на публичной кадастровой карте. На земельном участке с кадастровым номером 50:55:0030324:17 расположено строение, незарегистрированное в установленном порядке, на котором присутствует информационная вывеска "Пекарня".  Вышеуказанное строение с восточной стороны земельного участка частично выходит за границы земельного участка с кадастровым номером 50:55:0030324:17 на земли неразграниченной государственной собственности. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок из состава земель неразграниченной государственной собственности на государственный кадастровый учет не поставлен, земельно-имущественные отношения в установленном законом порядке не оформлены.         По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) выявлены признаки земельного законодательства, выражающиеся в самовольном занятии земель неразграниченной государственной собственности, КоАП РФ Статья 7.1. Согласно пункту 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее – 218-ФЗ). Согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном 218-ФЗ. Из чего можно сделать вывод о том, что могут быть нарушены обязательные требования в виде самовольного занятия земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, тем самым нарушены статьи 25, 26 ЗК. На основании изложенного, в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 50:55:0030324:17 могут быть усмотрены признаки нарушения обязательных требований, установленных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: - несоответствие площади используемого земельного участка, определенной в результате проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с правообладателем земельного участка, площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.