|
Значение |
В результате анализа данных содержащихся в письме от округа от 13.02.2026 139Вн-8.1-2082, поступившего в Комитет имущественных и земельных отношений Администрации Городского округа Подольск (далее – Письмо), сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее –ЕГРН) , данных дистанционного зондирования земли Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Московской области установлено следующее.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 50:55:0030325:149, площадью 13937 +/- 41 кв.м, категория земель – «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования (по документу) – «Для организации торгового обслуживания населения», по справочнику- «Для размещения объектов, характерных для населенных пунктов» расположенный по адресу: Российская Федерация, Московская область, г.о. Подольск, г Подольск, ул Комсомольская, з/у 3, принадлежит на праве общей долевой собственности Яковлевой Светлане Вадимовне (запись государственной регистрации от 04.08.2025 № 50:55:0030325:149-50/155/2025-23), доля в праве 1/6.
Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и отражены на публичной кадастровой карте.
На земельном участке с кадастровым номером 50:55:0030325:149 расположены строения, незарегистрированные в установленном порядке, на которых присутствуют информационные вывески: "Смоки Гриль", "Одежда", "Текстиль" .
Вышеуказанные строения с северо-западной стороны земельного участка частично выходят за границы земельного участка с кадастровым номером 50:55:0030325:149 на земли неразграниченной государственной собственности.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок из состава земель неразграниченной государственной собственности на государственный кадастровый учет не поставлен, земельно-имущественные отношения в установленном законом порядке не оформлены.
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) выявлены признаки земельного законодательства, выражающиеся в самовольном занятии земель неразграниченной государственной собственности, КоАП РФ Статья 7.1.
Согласно пункту 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее – 218-ФЗ).
Согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном 218-ФЗ.
Из чего можно сделать вывод о том, что могут быть нарушены обязательные требования в виде самовольного занятия земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, тем самым нарушены статьи 25, 26 ЗК.
На основании изложенного, в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 50:55:0030325:149 могут быть усмотрены признаки нарушения обязательных требований, установленных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно:
- несоответствие площади используемого земельного участка, определенной в результате проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с правообладателем земельного участка, площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. |
