|
Значение |
В результате анализа данных содержащихся в письме Комитета по благоустройству и дорожному хозяйству Администрации Городского округа Подольск от 13.04.2026 № 139Вн-32-5669, поступившего в Комитет имущественных и земельных отношений Администрации Городского округа Подольск (далее – Письмо), сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее –ЕГРН) , данных дистанционного зондирования земли Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Московской области установлено следующее.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020709:357, площадью 33000 кв.м, категория земель – «Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения» (по документу) вид разрешенного использования– «Для размещения производственной базы УГП "ДРСУ-17"», расположенный по адресу: Московская область, р-н Подольский, Лаговский сельский округ, вблизи пос. Леспромхоза.
Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и отражены на публичной кадастровой карте.
На территории земельного участка из состава земель государственной неразграниченной собственности расположено нежилое строение, припаркованы грузовые и легковые автомобили.
Рекламная информационная отсутствует. Территория земель из состава государственной неразграниченной собственности огорожена забором из железобетонных плит, вдоль которых произрастает древесно-кустарниковая растительность.
На момент осмотра деятельность не велась. С северной стороны участка расположены ворота, металлические покрытые ржавчиной, которые на момент осмотра были закрыты.
С северо-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020709:357 ограждение земельного участка выходит за установленные границы, внесенные в ЕГРН, занимая участок, расположенный на землях из состава государственной неразграниченной собственности, в чем могут быть усмотрены признаки самовольного занятия.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок из состава земель неразграниченной государственной собственности на государственный кадастровый учет не поставлен, земельно-имущественные отношения в установленном законом порядке не оформлены.
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) выявлены признаки земельного законодательства, выражающиеся в самовольном занятии земель неразграниченной государственной собственности, КоАП РФ Статья 7.1.
Согласно пункту 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее – 218-ФЗ).
Согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном 218-ФЗ.
Из чего можно сделать вывод о том, что могут быть нарушены обязательные требования в виде самовольного занятия земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, тем самым нарушены статьи 25, 26 ЗК.
На основании изложенного, в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020709:357 могут быть усмотрены признаки нарушения обязательных требований, установленных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно:
- несоответствие площади используемого земельного участка, определенной в результате проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с правообладателем земельного участка, площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. |
