Предостережение:

• Выездное обследование проведено в соответствии с заданием на проведение выездного обследования земельного(-ых) участка(-ов) № 159 от 08 декабря 2025 г. земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010250:5. В результате осмотра и анализа данных, сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее –ЕГРН), данных дистанционного зондирования земли Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Московской области установлено следующее. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 50:55:0010250:5, площадью 948 кв.м, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования (по документу) – «Для строительства авторемонтной мастерской», по адресу (документу) обл. Московская, г. Подольск, проезд Гаражный, дом 20-а, принадлежит на праве собственности физическому лицу: Коновалову Дмитрию Юрьевичу, 11.01.1981, гор. Талды-Курган Республика Казахстан, Российская Федерация, СНИЛС 173-126-702 48 Паспорт гражданина Российской Федерации серия 46 07 № 882183, выдан 04.09.2007, ТП в пос. Львовском ОУФМС России по Московской обл. в гор. Подольске, ИНН 507400873800. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и отражены на Публичной кадастровой карте. Земельный участок имеет ограждение. Установленное на местности ограждение (обозначение) земельного участка выходит за границы земельного участка с северной, северо-восточной, а также юго-восточной сторон. Осуществляется самовольное занятие прилегающих земельных участков, частей земельных участков. На земельном участке имеются строения. Расположенные на земельном участке строения с северной и с юго-восточной стороны на землях неразграниченной государственной собственности находятся некапитальные строения, на которых присутствуют информационные вывески «Шаурма, выпечка, автозапчасти», также с юго-восточной стороны земельного участка на землях неразграниченной государственной собственности находится капитальное строение, зарегистрированное в установленном порядке. Строения, расположенные на земельном участке, являются капитальными. Расположенные на земельном участке строения не имеют признаков аварийности. Строения (здания, сооружения или др. строения), расположенные на земельном участке, предназначены для предпринимательства. Земельный участок используется для предпринимательской деятельности следующего вида: Автосервис, Шиномонтаж, что подтверждают информационные вывески, размещенные на ограждении земельного участка. Предпринимательская деятельность соответствует виду разрешенного использования земельного участка. На земельном участке не произрастает борщевик Сосновского. На земельном участке отсутствуют признаки несанкционированной свалки.   Учитывая изложенное, усматриваются признаки самовольного занятия земель. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок из состава земель неразграниченной государственной собственности на государственный кадастровый учет не поставлен, земельно-имущественные отношения в установленном законом порядке не оформлены. По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) выявлены признаки земельного законодательства, выражающиеся в самовольном занятии земель неразграниченной государственной собственности, КоАП РФ Статья 7.1.  Согласно пункту 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее – 218-ФЗ). Согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном 218-ФЗ. Из чего можно сделать вывод о том, что могут быть нарушены обязательные требования в виде самовольного занятия земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, тем самым нарушены статьи 25, 26 ЗК. На основании изложенного, в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010250:5 могут быть усмотрены признаки нарушения обязательных требований, установленных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: - несоответствие площади используемого земельного участка, определенной в результате проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с правообладателем земельного участка, площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.