Предостережение:

• Выездное обследование проведено в соответствии с заданием на проведение выездного обследования земельного(-ых) участка(-ов) № 18 от 30 марта 2026 г. земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020404:58. В результате осмотра и анализа данных, сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее –ЕГРН), данных дистанционного зондирования земли Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Московской области установлено следующее. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020404:58, площадью 400 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования (по документу) – «Для индивидуальной жилой застройки», по адресу (документу): Московская область, г.о. Подольск, д Луковня, проезд Овражный, з/у 5., принадлежит на праве собственности физическим лицам: Копыченко Евдокии Михайловне, 18.07.1956, Гражданин РФ, СНИЛС 019-385-710 71 Паспорт гражданина Российской Федерации серия 46 05 №063841, выдан 21.06.2003, 3 отделом милиции Подольского УВД Московской области; Копыченко Михаилу Владимировичу 19.11.1987, СНИЛС 140-855-707 61 Паспорт гражданина Российской Федерации серия 46 11 №077263, выдан 15.07.2010, ТП № 3 в гор. Подольске ОУФМС России по Московской обл. в гор. Подольске. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и отражены на Публичной кадастровой карте. Земельный участок имеет ограждение. Установленное на местности ограждение (обозначение) земельного участка выходит за границы в северо-восточной части земельного участка, внесенные в ЕГРН. Осуществляется самовольное занятие прилегающих земельных участков, в северо-восточной части земельного участка. На земельном участке расположен двухэтажный дом, одна часть которого обшита красными деревянными досками, а другая построена из серых блоков. Расположенный на участке двухэтажный дом является капитальным, находится в установленных границах земельного участка. Строения, расположенные на земельном участке, являются капитальными. Расположенные на земельном участке строения не имеют признаков аварийности. На территории земельного участка произрастают плодовые и хвойные деревья, кустарники. На земельном участке не произрастает борщевик Сосновского. На земельном участке отсутствуют признаки несанкционированной свалки. Учитывая изложенное, усматриваются признаки самовольного занятия земель. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок из состава земель неразграниченной государственной собственности на государственный кадастровый учет не поставлен, земельно-имущественные отношения в установленном законом порядке не оформлены. По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) выявлены признаки земельного законодательства, выражающиеся в самовольном занятии земель неразграниченной государственной собственности, КоАП РФ Статья 7.1.  Согласно пункту 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее – 218-ФЗ). Согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном 218-ФЗ. Из чего можно сделать вывод о том, что могут быть нарушены обязательные требования в виде самовольного занятия земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, тем самым нарушены статьи 25, 26 ЗК. На основании изложенного, в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020404:58 могут быть усмотрены признаки нарушения обязательных требований, установленных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: - несоответствие площади используемого земельного участка, определенной в результате проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с правообладателем земельного участка, площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.