|
Значение |
На основании обращения, поступившего через портал Добродел (ЕЦУР) от 15 мая 2026 № 17097254-1,по вопросу проведения проверки наличия борщевика Сосновского на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0030710:1239, расположенному по адресу: обл. Московская сотрудником Комитета имущественных и земельных отношений Администрации Городского округа Подольск Московской области (далее – Комитет) проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030710:1239.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030710:1239, площадью 1002 +/- 22 кв. м., категория земель – «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования (по документу) – «ведение садоводства», по адресу (документу): 50:27:0030710:1239, принадлежит на праве общей долевой собственности:
-Рословой Виктории Романовне (запись государственной регистрации права: 50:27:0030710:1239-50/155/2022-4 14.03.2022 доля в праве ¼);
-Кутепову Ивану Антоновичу (запись государственной регистрации права 50:27:0030710:1239-50/155/2022-3 доля в праве ¼);
-Кутеповой Анне Юрьевне (запись в государственной регистрации права 50:27:0030710:1239-50/155/2022-2 доля в праве ¼);
-Кутепову Никите Антоновичу (запись в государственной регистрации права 50:27:0030710:1239-50/155/2022-1 доля в праве ¼).
Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и отражены на Публичной кадастровой карте. Земельный участок не огорожен, доступ на территорию земельного участка свободный.
В результате визуального осмотра установлено, на земельном участке деятельность не ведется. Отсутствуют признаки выращивания с/х культур на 100% площади земельного участка (не вспахана земля, не готова к посеву, отсутствуют всходы, с/х культуры или следы уборки).
Имеются признаки неиспользования почвы (зарастание сорными травами) на более 50% площади земельного участка.
На земельном участке произрастают следующие виды сорных растений: осот, полынь, пырей ползучий, пижма обыкновенная, борщевик Сосновского.
На всей территории имеются очаговые точечные произрастания борщевика Сосновского (мощный полый стебель высотой до 70 сантиметров, крупные, перистосложные листья - 1 метра длиной,).
На земельном участке отсутствуют капитальные и некапитальные постройки.
На земельном участке установлена информационная табличка «Продажа».
По результатам обследования выявлены признаки нарушения земельного законодательства:
Согласно сведениям из ЕГРН вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030710:1239 «ведение садоводства». В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 (ред. от 23.06.2022), содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодом 1.5:
Код 1.5 – «Садоводство». Содержание данного вида включает в себя осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур.
Однако земельный участок не используется, деятельность в соответствии с видом разрешенного использования не ведется.
На основании проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030710:1239 могут быть усмотрены признаки нарушений обязательных требований, установленных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно:
- в нарушении требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), п. 3 ч. 2 ст. 13 Земельного Кодекса Российской Федерации Кутепов Никита Антонович не проводит обязательные мероприятия по борьбе с древесной, кустарниковой, травянистой сорной растительностью на земельном участке с 50:27:0030710:1239, тем самым ухудшая качественное состояние земель; не использует данный земельный участок в соответствии с установленным видом разрешенного использования «ведение садоводства».
В нарушении требований закона Московской области от 30.12.2014 №191/2014-ОЗ «О регулировании дополнительных вопросов в сфере благоустройства в Московской области» Кутепов Никита Антонович не проводит обязательные мероприятия по удалению борщевика Сосновского с земельного участка с КН 50:27:0030710:1239.
Ответственность за нарушение ст. 42, п. 3 ч. 2 ст. 13 ЗК РФ предусмотрена ч. 2 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях; ответственность за нарушение закона Московской области от 30.12.2014 №191/2014-ОЗ «О регулировании дополнительных вопросов в сфере благоустройства в Московской области» предусмотрена частью 5 статьи 6.11 Закона Московской области от 04.05.2016 № 37/2016-ОЗ «Кодекса Московской области об административных правонарушениях».
Исходя из положений статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Согласно п. 2 пп. б Постановления правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 836 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков», установлены признаки неиспользования приусадебных земельных участков, садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также земельных участков, правовой режим которых не предусматривает строительство и эксплуатацию зданий, сооружений, являются наличие на более чем 50 процентах площади земельного участка сорных растений высотой более одного метра, предусмотренных перечнем сорных растений для установления признаков неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации, и (или) деревьев и кустарников (за исключением деревьев и иных насаждений, являющихся элементами благоустройства и озеленения территории земельного участка) при условии невыполнения работ по освобождению земельного участка от таких сорных растений, деревьев и кустарников в течение одного года и более со дня выявления указанных обстоятельств.
В соответствии со статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет.
На основании изложенного, в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030710:1239 могут быть усмотрены признаки нарушений обязательных требований, установленных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а также, подпунктам «в» пункта 1,5 Положения о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования «Городской округ Подольск Московской области», утвержденного решением Совета депутатов Городского округа Подольск Московской области от 30.09.2021 № 14/5 (с учетом внесенных изменений). |
