Предостережение:

• По результатам проведенного осмотра земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020606:353 (акт № 108 от 27.05.2026), установлено следующее. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020606:353, площадью 699 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования (по документу) – «для индивидуального жилищного строительства», расположен по адресу (документу): Московская область, Подольский район, сельское поселение Лаговское, д.Бородино, принадлежит на праве собственности Ермоленко Дмитрию Николаевичу, (запись государственной регистрации права от 03.04.2015 № 50-50/027-50/027/009/2015-2568/2). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и отражены на Публичной кадастровой карте. Земельный участок находится в едином контуре, частично огорожен, доступ на участок ограничен. При визуальном осмотре территория, прилегающая к земельному участку с кадастровыми номерами: 50:27:0020606:353 с юго-западной стороны выявлено, что на земельном участке установлено самодельное ограждение из металлического профлиста с входной группой, ограничивающее проезд. В ходе анализа данных Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Московской области установлено, что указанное некапитальное ограждение с воротами установлено на землях неразграниченной государственной собственности. Сведения о наличии разрешительной документации на установку ограждения в Комитете отсутствуют. На территории вышеуказанного земельного участка расположено недостростроенное капитальное строение из кирпича с цокольным этажом, визуально похожим на гараж с двумя входными группами. В восточной части земельного участка 50:27:0020606:353 находится теплица, некапитальные хозяйственные постройки, двухэтажная постройка из прочих материалов. На прилегающей к земельному участку территории с южной, юго-западной, юго-восточной стороны стихийные навалы строительного мусора, остатки старых досок, арматуры, старые автомобильные шины, с юго-восточной стороны присутствует полуразрушенная хозяйственная постройка, самодельное строение из деревянных досок. Территория земельного участка находится в ненадлежащем состоянии, частично захламлена строительным мусором. На территории присутствует характерный запах сельскохозяйственных животных, наличие сельскохозяйственных животных не выявлено. Так же, согласно анализа данных Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Московской области с северной стороны земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020606:353 установлены признаки самовольного занятия земель из состава неразграниченной государственной собственности. На основании изложенного, при анализе данных дистанционного зондирования земли Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Московской области (далее – ИСОГД), в ходе проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) выявлены признаки земельного законодательства, выражающиеся в самовольном занятии земель неразграниченной государственной собственности, КоАП РФ Статья 7.1.  Согласно пункту 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее – 218-ФЗ). Согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном 218-ФЗ. Из чего можно сделать вывод о том, что могут быть нарушены обязательные требования в виде самовольного занятия земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, тем самым нарушены статьи 25, 26 ЗК. На основании изложенного, в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым 50:27:0020606:353 могут быть усмотрены признаки нарушения обязательных требований, установленных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: - несоответствие площади используемого земельного участка, определенной в результате проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с правообладателем земельного участка, площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.