Предостережение:

• По результатам проведенного осмотра земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020513:1628 (акт № 114 от 02.06.2026), установлено следующее. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020513:1628, площадью 14000 +/- 41 кв.м «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования (по документу) – «Для строительства складского комплекса», по адресу (документу): Российская Федерация, Московская область, г.о. Подольск, д Малое Брянцево, тер. промышленного парка Малое Брянцево, з/у 15, принадлежит на праве собственности Орджацян Этере Ашиковне (запись регистрации права от 16.02.2023 № 50:27:0020513:1628-50/155/2023). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и отражены на Публичной кадастровой карте. Земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020513:1628 и земельный участок из состава земель неразграниченной государственной собственности ориентировочной площадью 134.7 кв.м, расположенный с северо-восточной, восточной и юго-восточной сторон земельного участка 50:27:0020513:1628, огорожены единым забором из металлических профилированных листов. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок из состава земель неразграниченной государственной собственности ориентировочной площадью 134.7 кв.м на государственный кадастровый учет не поставлен, земельно-имущественные отношения в установленном законом порядке не оформлены. Учитывая изложенное, усматриваются признаки самовольного занятия.  Согласно сведениям ЕГРН земельный участок из состава земель неразграниченной государственной собственности на государственный кадастровый учет не поставлен, земельно-имущественные отношения в установленном законом порядке не оформлены. Сведения о наличии разрешительной документации на установку ограждения в Комитете отсутствуют. На территории вышеуказанного земельного участка с восточной стороны расположены ворота, которые на момент осмотра были открыты. На земельном участке расположены строительные бытовки, контейнер для сбора отходов, бетонные блоки и бетонные кольца. На территории участка находится автомобиль типа «Газель». С северной стороны земельного участка расположен навес. С северо-восточной, восточной и юго-восточной сторон земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020513:1628 граничит с землями из состава неразграниченной государственной собственности, на которых ведутся работы по строительству подъездной дороги (выровнен рельефный профиль, отсыпан строительным песком) к земельному участку с кадастровым номером 50:27:0020513:278. Так же, согласно анализу данных Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Московской области с северо-восточной, восточной и юго-восточной сторон участка с кадастровым номером 50:27:0020513:1628 установлены признаки самовольного занятия земель из состава неразграниченной государственной собственности. На основании изложенного, при анализе данных дистанционного зондирования земли Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Московской области (далее – ИСОГД), в ходе проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) выявлены признаки земельного законодательства, выражающиеся в самовольном занятии земель неразграниченной государственной собственности, КоАП РФ Статья 7.1.  Согласно пункту 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее – 218-ФЗ). Согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном 218-ФЗ. Из чего можно сделать вывод о том, что могут быть нарушены обязательные требования в виде самовольного занятия земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, тем самым нарушены статьи 25, 26 ЗК. На основании изложенного, в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым 50:27:0020513:1628 могут быть усмотрены признаки нарушения обязательных требований, установленных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: - несоответствие площади используемого земельного участка, определенной в результате проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с правообладателем земельного участка, площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.