|
Значение |
На основании письма Комитета лесного хозяйства по Московской области № Исх.-1096/06 от 24.06.2026 сотрудником отдела муниципального земельного контроля Комитета имущественных и земельных отношений Администрации Городского округа проведен осмотр земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020612:2 и 50:27:0020612:46.
По результатам проведенного осмотра земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020612:2 (акт № 157 от 09.07.2026), установлено следующее.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020612:2, площадью 1000 кв.м, имеет категорию земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования (по документу) – «Для индивидуального жилищного строительства», расположен по адресу (документу): обл. Московская, р- н Подольский, с/пос. Лаговское, п. Леспроект. Правообладатель: Пискунов Андрей Владимирович (запись регистрации 50:27:0020612:2-50/143/2022-2 от 18.11.2022).
Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и отражены на Публичной кадастровой карте.
На огороженной территории расположен двухэтажный дом, из прочих материалов и гараж. В северной части земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020612:2 размещен двухэтажный дом из кирпича. Первый этаж обустроен гаражными боксами (3 шт.), в которых установлено оборудование для ремонта автомобилей.
Так же, с юго – западной стороны земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020612:2 ограждение земельного участка установлено за границами, внесенными в ЕГРН, в чем могут быть усмотрены признаки самовольного занятия земель из состава государственной неразграниченной собственности.
Учитывая изложенное, усматриваются признаки самовольного занятия.
На основании изложенного, при анализе данных дистанционного зондирования земли Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Московской области (далее – ИСОГД), в ходе проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) выявлены признаки земельного законодательства, выражающиеся в самовольном занятии земель неразграниченной государственной собственности, КоАП РФ Статья 7.1.
Согласно пункту 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее – 218-ФЗ).
Согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном 218-ФЗ.
Из чего можно сделать вывод о том, что могут быть нарушены обязательные требования в виде самовольного занятия земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, тем самым нарушены статьи 25, 26 ЗК.
На основании изложенного, в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым 50:27:0020612:2 могут быть усмотрены признаки нарушения обязательных требований, установленных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно:
- несоответствие площади используемого земельного участка, определенной в результате проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с правообладателем земельного участка, площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. |