Предостережение:

• Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020637:2, площадью 868 кв.м, имеет категорию земель – «Земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования (по документу) – «Для ведения садоводства», по адресу (документу): Российская Федерация, Московская область, г.о. Подольск, д Дмитрово, тер СНТ Оазис, з/у 1. Правообладатель: Липатов Андрей Анатольевич (запись регистрации права 50-50/027-50/027/002/2015-7894/2 от 16.06.2015). По результатам проведенного осмотра земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020525:977 (акт № 190 от 04.08.2026), установлено следующее. Границы земельного участка установлены в соответствие с действующим законодательством и отражены на Публичной кадастровой карте. Земельный участок огорожен забором из деревянного штакетника, доступ на него ограничен. Часть ограждения деформирована, отсутствуют фрагменты забора, сгнили столбы. Земельный участок зарос древесно-кустарниковой порослью на площади более 50 процентах площади. На земельном участке расположены два строения в ветхом состоянии. В результате визуального осмотра установлено, что есть признаки неиспользования земельного участка. Согласно сведениям из ЕГРН вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020637:2 «Для ведения садоводства». В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 (ред. от 23.06.2022), содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодом: Код 1.5 – «Садоводство». Содержание данного вида включает в себя осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур.     Однако земельный участок не используется, деятельность в соответствии с видом разрешенного использования не ведется.          На основании проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020637:2 могут быть усмотрены признаки нарушений обязательных требований, установленных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно - неиспользование земельного участка.  Исходя из положений статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.           Согласно п. 2 пп. б Постановления правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 836 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков», установлены признаки неиспользования приусадебных земельных участков, садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также земельных участков, правовой режим которых не предусматривает строительство и эксплуатацию зданий, сооружений, являются наличие на более чем 50 процентах площади земельного участка сорных растений высотой более одного метра, предусмотренных перечнем сорных растений для установления признаков неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации, и (или) деревьев и кустарников (за исключением деревьев и иных насаждений, являющихся элементами благоустройства и озеленения территории земельного участка) при условии невыполнения работ по освобождению земельного участка от таких сорных растений, деревьев и кустарников в течение одного года и более со дня выявления указанных обстоятельств. В соответствии со статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет. На основании изложенного, в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020637:2 могут быть усмотрены признаки нарушений обязательных требований, установленных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а также, подпунктам «в» пункта 1,5 Положения о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования «Городской округ Подольск Московской области», утвержденного решением Совета депутатов Городского округа Подольск Московской области от 30.09.2021 № 14/5 (с учетом внесенных изменений).