|
Значение |
Земельный участок с кадастровым номером 50:38:0070203:1 (далее – Земельный участок) расположен в зоне охраны объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Кремля, XVI в.» (далее – Объект), расположенного по адресу: Московская область, муниципальный округ Зарайск, город Зарайск, улица Музейная.
Объект принят под государственную охрану Постановлением Совета министров РСФСР от 04.12.1974 № 624 «О дополнении и частичном изменении постановления Совета Министров РСФСР от 30.08.1960 г. № 1327 «О дальнейшем улучшении дела охраны памятников культуры в РСФСР».
Зоны охраны Объекта утверждены Постановлением Правительства Московской области от 28.12.2017 № 1150/46 «Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Кремля, XVI в.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Зарайск, город Зарайск, улица Музейная, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон».
В ходе контрольного (надзорного) мероприятия установлено: на земельном участке с кадастровым номером 50:38:0070203:1, расположенном в Зоне охраны Объекта, установлено антенно-мачтовое сооружение.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником Земельного участка является Павлов Денис Евгеньевич.
В соответствии со ст. 34 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» от 25.06.2002 № 73-ФЗ (далее – Федеральный закон № 73-ФЗ) в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона объекта культурного наследия, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.
Особые режимы использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Зарайского Кремля:
1) режим ЗРЗ.Кр.2 для участков 2, 3, 4 запрещает:
нарушение визуального восприятия ансамбля Зарайского Кремля в основных секторах обзора 1, 2, 3, 4, 7;
размещение промышленных предприятий, транспортных, складских сооружений, предприятий автосервиса, автомоек, заправочных станций; расширение существующих промышленных предприятий;
изменение квартального характера застройки;
изменение исторической плотности застройки и характера домовладений с оградами, как основы объемно-пространственного решения и составляющей ценных средовых характеристик;
нарушение масштаба сложившейся застройки при строительстве, ремонте, реконструкции;
использование в отделке зданий материалов чужеродных исторической среде: бетон, сайдинг, пластик, неоштукатуренный кирпич;
размещение высотных доминант, за исключением восстановления утраченных церквей или их завершений в исторических габаритах;
размещение рекламных конструкций на крышах зданий и рекламных растяжек над улицами;
прокладку наземных инженерных коммуникаций, в том числе линий электропередач и связи, установку вышек мобильной связи; свалку мусора.
2) режим ЗРЗ.Кр.2 для участков 2, 3, 4 предусматривает:
сохранение исторической планировочной системы города по Регулярному плану коп. XVIII в.: красных линий застройки, улиц и площадей;
восстановление, утраченных архитектурных доминант - церкви Богоявленская с оградой на каменных столбах и часовней, церкви Спасо-Преображенская с оградой;
застройку участков жилыми и общественными зданиями строго по периметру кварталов в соответствии с историческими красными линиями, формирование уличных фасадов; основной тип застройки: городской дом с участком, городская усадьба;
использование преимущественно традиционных архитектурных решений зданий, материалов и декора при ремонте, реконструкции, строительстве; использование традиционных ворот, калиток в оформлении улиц; проведение работ по реконструкции дисгармоничных зданий и сооружений путем изменения их объемно-пространственных, архитектурных, цветовых характеристик, с использованием кулисных насаждений.
Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Зарайского Кремля:
1) для всех участков разрешают:
строительство жилых, общественных, коммунально-бытовых зданий и сооружений в соответствии с градостроительным регламентом для каждого конкретного участка;
проведение работ по благоустройству и озеленению территории,
восстановлению и реконструкции насаждений вдоль улиц и дорог;
прокладку, ремонт и реконструкцию улиц, дорог, проездов;
размещение объектов инженерной инфраструктуры, прокладку, ремонт, реконструкцию подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования застройки.
2) для участков 2, 3, 4 с режимом ЗРЗ.Кр.2 разрешают:
проведение комплексной реконструкции кварталов с сохранением сложившихся размеров участков;
строительство новых, ремонт, реконструкцию существующих зданий и сооружений при соблюдении следующих ограничений:
здания располагать по красной линии, допустимый отступ от красной линии до 5 м;
высота зданий до конька крыши до 8 м, форма крыш скатная, угол наклона кровли не более 30°;
протяженность зданий по уличному фронту 6-8 м; устройство отрад высотой не более 1,8 м.
Согласно п. 1 ст. 7 Федерального закона № 73-ФЗ гражданам Российской Федерации гарантируется обеспечение сохранности объектов культурного наследия в интересах настоящего и будущего поколений многонационального народа Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом № 73-ФЗ.
Уничтожение или повреждение объекта культурного наследия, взятого
под охрану государства, подпадает под действие ст. 243 Уголовного кодекса Российской Федерации. |