Предостережение:

• В нарушение ст. 36 и ст. 45.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», особого режима использования земель и земельных участков в границах единой охранной зоны Объектов, утвержденной Постановлением Правительства Московской области от 09.02.2022 № 81/2 на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0030105:1596, расположенном по адресу: Московская обл., Ленинский городской округ, пгт. Измайлово, выявлено проведение земляных работ без обязательного наблюдения археолога, изменившие его рельеф до 2-5 метров без инженерного обоснования.  Объединенные зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения - «Троицкая церковь, 1783 г.» и объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Троицкое» (далее – Объекты), расположенных по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, пгт. Измайлово утверждены Постановлением Правительства Московской области от 09.02.2022 № 81/2 «Об установлении объединенной зоны охраны объектов культурного наследия федерального значения «Троицкая церковь, 1783 г.» и регионального значения «Усадьба «Троицкое»: главный дом, вт. пол. XIX в.; парк, XVIII-XIX вв.», расположенных по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, рабочий поселок Измайлово, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон» (далее - Постановление Правительства Московской области от 09.02.2022 № 81/2). Особый режим использования земель и земельных участков в границах единой охранной зоны Объектов: 1)      разрешает: - восстановление утраченных элементов исторической застройки без превышения прежних высотных и планировочных габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историкоградостроительной или природной среды Объектов, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; - эксплуатацию объектов и территорий, расположенных в единой охранной зоне, в соответствии с видами разрешенного использования; - размещение малых архитектурных форм (беседок, скамеек, урн, фонарей, оборудования для детских площадок); - благоустройство и озеленение территории единой охранной зоны Объектов; - установку оборудования для уличного освещения; - ремонт исторической дороги без изменения уклона дороги на Жабкино; - капитальный ремонт существующих и прокладку новых подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования объектов капитального строительства, с последующей рекультивацией нарушенных участков; - установку светопроницаемых и «зелёных» ограждений; - размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление с последующей их разборкой; - проведение земляных работ при обязательном наблюдении археолога; - проведение санитарных и реконструктивных рубок древесно-кустарниковой растительности; - размещение контейнеров для сбора мусора в специально оборудованных местах; - проведение мероприятий пожарной безопасности;  2) запрещает: - строительство новых и реконструкцию капитальных зданий (расширение, надстройка), в том числе временных объектов, любое строительство, не связанное с восстановлением исторических утраченных элементов историко-градостроительной среды объектов культурного наследия; - организацию автостоянок для постоянного хранения автомобилей; - организацию необорудованных мест для сбора мусора, размещение площадок с мусорными контейнерами в зонах основных видовых раскрытий на территорию Объектов; - изменение рельефа местности более 0,5 м без инженерного обоснования; - проведение мелиоративных работ без обоснования; - прокладку наземных и надземных инженерных коммуникаций (кроме линий уличного освещения); - использование машин и оборудования, оказывающих динамическое воздействие на грунты в зоне их взаимодействия с Объектами; - устройство глухих ограждений из любых материалов, а также ограждений высотой более 2 метров; - размещение отдельно стоящих рекламных конструкций, установку рекламных щитов на оградах, фасадах и крышах зданий и сооружений, устройство рекламных перетяжек. Требования к градостроительным регламентам в границах территории единой охранной зоны Объектов предусматривают: - текущий и капитальный ремонт существующих зданий и сооружений без увеличения их объёмно-пространственных параметров; - высоту зданий и сооружений от существующего уровня земли до верхней отметки: зданий и сооружений до 10 м; малых архитектурных форм - до 2,5 м; ограждений - до 2 м; - размещение гостевых автостоянок и служебных парковок вместимостью не более 5 машиномест; - отделочные материалы фасадов: дерево, кирпич, штукатурка; - применение отделочных материалов малых архитектурных форм, дорожных покрытий нейтральной цветовой гаммы и фактуры. Земельный участок с кадастровым номером 50:21:0030105:1596 (далее – Земельный участок) расположен в единой охранной зоне Объектов. При осмотре 20.01.2026 данного Земельного участка по адресу: Московская обл., Ленинский городской округ, пгт. Измайлово, выявлено проведение земляных работ в нарушение ст. 36 и ст. 45.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 73-ФЗ), особого режима использования земель и земельных участков в границах единой охранной зоны Объектов, утвержденной Постановлением Правительства Московской области от 09.02.2022 № 81/2. В частности, на указанном земельном участке, изначально имевшим наклонный рельеф в сторону реки Битцы, проведены земляные работы, без обязательного наблюдения археолога, изменившие его рельеф до 2-5 метров без инженерного обоснования. Проведенные земляные работы включают в себя комплекс строительных операций по перемещению, укладке и уплотнению грунта для подготовки территории под строительство или благоустройство, включающий создание насыпи (отвала) и ее планировку. При проведении указанных земляных работ использованы большегрузные самосвалы, бульдозер и экскаватор. При подготовке склона для создания на нем насыпи (отвала), имевшиеся на Земельном участке деревья уничтожены и с помощью бульдозера сброшены к подножию склона за пределы данного земельного участка в пойму реки Битцы – на территорию прибрежной защитной полосы реки Битца. На   основании   запроса собственника земельного участка Садиги Халида Махир кызы от 24.01.2025 № P001-4701134219-93394336 о предоставлении государственной услуги «Выдача заключения о наличии объектов культурного  наследия  на  земельных  участках,  подлежащих  хозяйственному освоению, и о соответствии их планируемого использования утвержденным режимам использования земель и градостроительным регламентам в зонах охраны объектов культурного наследия» (далее – Заключение) в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:21:0030105:1596, Главным управлением выдано заключение, в котором собственник последнего проинформирован о том, что в соответствии со ст. 28, 30, 31, 32, 36, 45.1 Федерального закона № 73-ФЗ перед началом землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на Земельном участке заказчик работ обязан: - обеспечить  проведение  и  финансирование  государственной  историко- культурной экспертизы земельного участка, подлежащего воздействию земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, путем археологической разведки, в порядке, установленном ст. 45.1 Федерального закона и Положением о государственной историко-культурной экспертизе, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 25.04.2024 № 530 (далее Постановление); - представить в Главное управление документацию, подготовленную на основе  археологических полевых работ, содержащую результаты исследований, в соответствии с которыми определяется наличие или отсутствие объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия на земельном участке, подлежащем воздействию земляных, строительных, хозяйственных и иных работ, а также заключение государственной историко-культурной экспертизы указанной документации (либо земельного участка). Так же в Заключении собственник Земельного участка уведомлен о том, что освоение возможно только в строгом соответствии с требованиями Постановления, при условии проведения государственной историко-культурной экспертизы Земельного участка. Собственник Земельного участка проигнорировал указанные в заключении условия освоения последнего. В соответствии со ст. 7.14. КоАП РФ организация или проведение земляных, строительных или иных работ без разрешения органа, осуществляющего государственный надзор за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия влечет наложение административного штрафа. В целях предотвращения ухудшения состояния объекта культурного наследия требуется принятие мер, направленных на сохранение памятников и обеспечение их историко-культурной ценности. В связи с изложенным требуется приведение Земельного участка в соответствие с требованиями ст. 36 и ст. 45.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 73-ФЗ), особого режима использования земель и земельных участков в границах единой охранной зоны Объектов, утвержденной Постановлением Правительства Московской области от 09.02.2022 № 81/2.