Предостережение:

• На Земельном участке с кадастровым номером 50:21:0090212:391 (далее – Земельный участок) расположен объект культурного наследия федерального значения Усадьба Суханово, XIX в.» (далее – Объект). Земельный участок полностью расположен в границах территории Объекта, утвержденной распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 17.01.2017 № 45РВ-17 «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Суханово, ХIХ в.», расположенного по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Булатниковское, деревня Суханово». Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником Земельного участка является Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области (ИНН: 7716642273). Главным управлением 10.02.2026 проведено выездное обследование Земельного участка. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия на Земельном участке зафиксированы признаки проведения строительных работ по возведению сооружений некапитального строительства. На момент проведения осмотра строительная техника, а также проведение строительных работ на Земельном участке не зафиксировано. В соответствии с п. 1 ст. 5.1 Федерального закона № 73-ФЗ от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далеке – Федеральный закон № 73-ФЗ) на территории памятника или ансамбля запрещаются строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих на территории памятника или ансамбля объектов капитального строительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия. Режимом использования территории Объекта разрешается по специально разработанным проектам, согласованным с органом охраны объектов культурного наследия в установленном законодательством порядке: проведение работ по сохранению, восстановлению, реставрации и приспособлению для современного использования объектов усадьбы «Суханово», на основе научных историко-архитектурных, историко-градостроительных, археологических и архивных исследований (далее — историко-культурные исследования) при обязательном архитектурно-реставрационном надзоре; сохранение и восстановление всех сохранившихся исторических элементов планировки, застройки, характерной растительности усадьбы «Суханово»; проведение работ по выявлению и восстановлению утраченных зданий и сооружений усадьбы «Суханово» на основе предварительных историко-культурных исследований; проведение работ по сохранению, реставрации, восстановлению элементов исторической планировки усадьбы «Суханово»; проведение работ по восстановлению исторического характера благоустройства территории усадьбы «Суханово»; проведение санитарно-оздоровительных и лечебных мероприятий по всем старовозрастным насаждениям, на основе предварительных дендрологических исследований; проведение работ по восстановлению парковых насаждений, воссозданию исторических элементов благоустройства и малых архитектурных форм усадьбы «Суханово»; прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования комплекса усадьбы «Суханово» с последующей рекультивацией нарушенных участков; проведение работ по оборудованию территории усадьбы «Суханово» элементами освещения, необходимыми для функционирования здания; снос диссонирующих объектов; проведение земляных, строительных работ, направленных на обеспечение сохранности и содержания усадьбы «Суханово». Запрещается: любое строительство, не связанное с восстановлением утраченных исторических построек усадьбы «Суханово», за исключением временных построек, необходимых для проведения реставрационных работ; замена аутентичных элементов объектов усадьбы «Суханово», сохранность которых возможно обеспечить методами консервации и научной реставрации; самовольная посадка и вырубка зеленых насаждений; изменение исторической планировочной структуры, благоустройство, связанное с изменением исторического облика территории усадьбы «Суханово»; размещение любых рекламных конструкций на объектах и территории усадьбы «Суханово»; установка на фасадах, крышах объектов усадьбы «Суханово» средств технического обеспечения, в том числе кондиционеров, телеантенн, тарелок спутниковой связи; движение транспорта по территории усадьбы «Суханово», за исключением специального транспорта; прокладка дорог, устройство автостоянок, транзитных подземных коммуникаций, воздушных линий электропередачи и связи; прокладка наземных инженерных коммуникаций, в том числе воздушных линий электропередач, кроме временных, необходимых для проведения ремонтно-реставрационных работ; динамическое воздействие, создающее разрушающие вибрационные нагрузки; изменение характерных специфических гидрологических условий; разведение костров, устройство туристских стоянок.   Согласно п. 2 ст. 36 Федерального закона № 73-ФЗ изыскательские, проектные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные работы, указанные в статье 30 настоящего Федерального закона работы по использованию лесов и иные работы в границах территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, проводятся при условии соблюдения установленных статьей 5.1 настоящего Федерального закона требований к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, особого режима использования земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, и при условии реализации согласованных соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определенным пунктом 2 статьи 45 настоящего Федерального закона, обязательных разделов об обеспечении сохранности указанных объектов культурного наследия в проектах проведения таких работ или проектов обеспечения сохранности указанных объектов культурного наследия либо плана проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанные объекты культурного наследия. Указанный раздел проектной документации является предметом рассмотрения государственной историко-культурной экспертизы и подлежит согласованию с Главным управлением. Согласно п. 7 ст. 36 Федерального закона № 73-ФЗ изыскательские, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные работы, указанные в статье 30 настоящего Федерального закона работы по использованию лесов и иные работы, проведение которых может ухудшить состояние объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия (в том числе объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия, расположенных за пределами земельного участка (земельных участков), в границах которого (которых) проводятся указанные работы), нарушить их целостность и сохранность, должны быть немедленно приостановлены заказчиком указанных работ, техническим заказчиком (застройщиком) объекта капитального строительства, лицом, проводящим указанные работы, после получения предписания соответствующего органа охраны объектов культурного наследия о приостановлении указанных работ.   В соответствии со ст. 28, 30, 31, 32, 36, 45.1 Федерального закона № 73-ФЗ перед началом землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на земельных участках заказчик работ обязан: - обеспечить проведение и финансирование государственной историко-культурной экспертизы земельного участка, подлежащего воздействию земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, путем археологической разведки, в порядке, установленном ст. 45.1 Федерального закона № 73-ФЗ и Положением о государственной историко-культурной экспертизе, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 25.04.2024 № 530. Список физических и юридических лиц, которые могут привлекаться в качестве экспертов, опубликован на официальном сайте Министерства культуры Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»; - представить в Главное управление области документацию, подготовленную на основе археологических полевых работ, содержащую результаты исследований, в соответствии с которыми определяется наличие или отсутствие объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия на земельном участке, подлежащем воздействию земляных, строительных, хозяйственных и иных работ, а также заключение государственной историко-культурной экспертизы указанной документации (либо земельного участка). Согласно п. 1 ст. 7 гражданам Российской Федерации гарантируется обеспечение сохранности объектов культурного наследия в интересах настоящего и будущего поколений многонационального народа Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом № 73-ФЗ. Уничтожение или повреждение объекта культурного наследия, взятого под охрану государства, подпадает под действие ст. 243 Уголовного кодекса Российской Федерации.