Причина проверки:

цель проверки соответствия лицензиата лицензионным требованиям по вопросу соблюдения порядка расчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества, в многоквартирном доме 2 по ул. Цесарского с июля 2018 г. по обращению ***, задачи- защита интересов собственников и пользователей помещений многоквартирного дома в соответствии с обязательными требованиями жилищного законодательства, проверка соответствия лицензионным требованиям, предмет- соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

ч.4 ст.20 ЖК РФ, ч.4 ст. 1, 294 ФЗ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• - ч.1 ст. 158 ЖК РФ, при определении долей в праве на общее имущество, приходящихся на жилые и нежилые помещения, применяются площади помещений МКД отличные от данных о площадях, представленных ГОБУ «ЦТИ и ПД», следовательно, доля общего имущества, приходящаяся на жилое помещение 114, определена не верно, следовательно, расчет размера расходов на содержание общего имущества выполнен неверно.

Нарушенный правовой акт:

• ст. 20, ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, Федерального закона от 04.05.2011 № 99 ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», ст. 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля», постановления Правительства Российской Федерации от 11.06.2013 № 493 «О государственном жилищном надзоре», раздел VI, VII, приложение № 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые утверждены постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, раздел III Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнение работ по управлению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, постановление Правительства Мурманской области от 25.09.2009 № 438-ПП «Об утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции Мурманской области», Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденное постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, постановлением Правительства Мурманской области от 05.02.2015 № 22-ПП «Об утверждении Административного регламента Государственной жилищной инспекций по исполнению государственной функции «Осуществление лицензионного контроля деятельности по управлению многоквартирными домами».

Выданные предписания:

• 1. устранить выявленное нарушение с июля 2018 г., путем произведения расчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в МКД исходя из доли в праве на общее имущество, рассчитанной в соответствии с данными о площадях ГОБУ «ЦТИ и ПД». 2. О выполнении предписания сообщить в Государственную жилищную инспекцию Мурманской области с предоставлением подтверждающих документов и указанием общей суммы перерасчета размера платы по многоквартирному дому по итогам исполнения предписания.