Причина проверки:

- настоящая проверка проводится с целью исполнения ежегодного плана проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2019 год (реестровый номер 2019022221 в ФГИС ЕРП) задачей настоящей проверки является проверка соблюдения обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации при осуществлении ООО «АГК» деятельности по управлению многоквартирным домом в части надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. - предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований к выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Цели, задачи проверки:

(294-ФЗ) Повторное КНМ в связи с отсутствием или фактическим неосуществлением деятельности или иным действием (бездействием) проверяемого лица повлекшим невозможность проведения КНМ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Со стороны ООО «АГК» выявлены нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, а именно: пп. 2.3.3 п. 2.3, пп. 2.6.6, пп. 2.6.7, пп. 2.6.13 п. 2.6, пп. 3.2.2, пп. 3.2.8, пп. 3.2.9, пп. 3.2.18 п. 3.2, пп. 3.4.4 п.3.4, пп.3.5.2 п. 3.5, пп. 3.7.1, п.п. 3.7.4 п.3.7, пп. 4.1.1, пп. 4.1.15 п. 4.1, пп 4.3.1, пп. 4.3.2 п. 4.3, пп. 4.7.1, пп. 4.7.4, пп. 4.7.5 пп. 4.7.7 п. 4.7, пп. 4.8.6, пп. 4.8.9, пп. 4.8.14 п. 4.8, пп. 5.1.1 п. 5.1, пп.5.3.2 п. 5.3, пп. 5.6.1, пп. 5.6.2 п. 5.6, пп. 5.8.3 п. 5.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170; п. 2, п. 9, п. 11, п. 13, п. 18, п. 20 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290.

Нарушенный правовой акт:

• ст. 20, ч. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; ст. 4 Закона Мурманской области от 18.12.2012 № 1553-01-ЗМО «О муниципальном жилищном контроле и взаимодействии органов муниципального жилищного контроля с органами государственного жилищного надзора Мурманской области»; п. 4.6 Положения об Управлении коммунальной инфраструктуры и муниципального жилищного контроля Администрации города Апатиты Мурманской области, утвержденного решением Совета депутатов города Апатиты от 26.04.2016 № 294; п. 2 Положения о муниципальном жилищном контроле на территории муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области, утвержденного постановлением Администрации города Апатиты от 14.05.2013 № 490.

Выданные предписания:

• 1. выполнить уборку территории площадки под КГМ и вести систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием. 2. в подъездах №№ 1-3 выполнить с 1-го по 5-й этажи включительно косметический текущий ремонт (лестничные клетки, тамбурные отсеки) в соответствии с требованиями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170. 3.1 выполнить покраску радиатора отоплении в период проведения текущего ремонта подъездов; 3.2 выполнить изоляцию труб отопления в тамбурном отсеке. 4. выполнить работы под оконными заполнениями в период проведения текущего ремонта подъездов. 5. установить таблички с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир на входные двери подъездов №№ 1, 4. 6.1 установить пружины в подъездах; 6.2 выполнить ремонт дверного полотна в подъезде № 1; 6.3 выполнить покраску тамбурных дверей в период проведения текущего ремонта подъездов. 7.1 выполнить замену участка поручня. - выполнить закрытие эл. щитков в подъездах №№ 1, 3; - установить крышку экрана на эл.щитке в подъезде № 2; - установить крышки на распределительных коробках, убрав провода. 9.1. восстановить стены дополнительного входа в подвал со стороны подъезда № 4, (заложить кирпичом, оштукатурить) ; 9.2 убрать мусор, посторонние предметы, остаточную канализацию из подвального помещения; 9.3 восстановить изоляцию на трубопроводе горячего водоснабжения; 9.4 восстановить целостность инженерных сетей канализации под подъездом № 4; 9.5 устранить утечку на стыке соединения фасонных частей (из-под контрогайки) на стояке отопления; 9.6 укрепить под подъездом № 4 светильник 10 установить решетку в подвальном окне