Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью рассмотрения информации от 14.03.2019 № 113-10/2/19, поступившей в сектор муниципального жилищного контроля Управления коммунальной инфраструктуры и муниципального жилищного контроля Администрации города Апатиты от жителя, проживающего по адресу: город Апатиты, улица Космонавтов, дом 5, квартира 66, по факту невыполнения управляющей организацией установленных законодательством требований и работ по содержанию общего имущества дома 5 по улице Космонавтов; - задачей настоящей проверки является проверка соблюдения обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации в части надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. - предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований к выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Цели, задачи проверки:

Поступления, в частности посредством системы, в орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, выявление органом государственного жилищного надзора, органом муниципального жилищного контроля в системе информации о фактах нарушения управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162Жилищного Кодекса РФ (договор управления МКД).

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Со стороны ООО «ОФИЖ» выявлены нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, а именно: п. 1.8, пп. 2.3.3 п. 2.3, пп. 4.6.1.1, пп. 4.6.1.2, пп. 4.6.3.3 п. 4.6, пп. 4.10.2.1 п. 4.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, п. 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290.

Нарушенный правовой акт:

• ст. 20, ч. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; ст. 4 Закона Мурманской области от 18.12.2012 № 1553-01-ЗМО «О муниципальном жилищном контроле и взаимодействии органов муниципального жилищного контроля с органами государственного жилищного надзора Мурманской области»; п. 4.6 Положения об Управлении коммунальной инфраструктуры и муниципального жилищного контроля Администрации города Апатиты Мурманской области, утвержденного решением Совета депутатов города Апатиты от 26.04.2016 № 294; п. 10, п. 11, п. 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; п. 2 Положения о муниципальном жилищном контроле на территории муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области, утвержденного постановлением Администрации города Апатиты от 14.05.2013 № 490.

Выданные предписания:

• - ежедневно держать квартиру на контроле, при необходимости выполнять мероприятия по ликвидации талой воды из-под наледи; - в весенний период провести дополнительное обследование крыши над квартирой 66 и лестничной клеткой подъезда № 4; - выполнить текущий ремонт крыши над квартирой 66 и лестничной клеткой подъезда № 4, в том числе и всех примыканий к вентиляционной шахте, канализационному стояку, карнизным свесам, устранив причины протечек атмосферных осадков в квартиру 66 и на лестничную площадку5 этажа подъезда № 4.