Цель:проверка информации, указанной в обращении физического лица (регистрационный номер обращений Д-4 от 20.03.2019), о ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома № 11 по ул. Школьная в с. Тулома.Задачи: проверка соблюдения обязательных требований к использованию и содержанию общ... Еще...Цель:проверка информации, указанной в обращении физического лица (регистрационный номер обращений Д-4 от 20.03.2019), о ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома № 11 по ул. Школьная в с. Тулома.Задачи: проверка соблюдения обязательных требований к использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.Предмет: соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами.
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
При осмотре лестничной клетки и тамбура 5-го этажа подъезда № 5 в районе квартиры № 73 установлено: - разрушение отделочного и штукатурного слоя стен и потолка (значительные отслоения и изменения) в районе квартир №№ 73, 74 множественные потеки, мокрые пятна, также значительные потеки наблюдаются ... Еще...При осмотре лестничной клетки и тамбура 5-го этажа подъезда № 5 в районе квартиры № 73 установлено: - разрушение отделочного и штукатурного слоя стен и потолка (значительные отслоения и изменения) в районе квартир №№ 73, 74 множественные потеки, мокрые пятна, также значительные потеки наблюдаются на стене и потолке в районе электрического щитка; При визуальном осмотре жилого помещения: - ванная комната прямо по стене от потолка наблюдается свежее, желтого цвета пятно размером 1,5 метра шириной на 1 м. высотой; - комната слева - на потолке сразу при входе в комнату наблюдаются сквозь потолочные обои желтые пятна, следы залития, изменение цвета обоев; - на балконе в правом верхнем углу наблюдается отслоение штукатурного слоя и подтеки желтого цвета; - кухня явных следов залития не наблюдается. По словам хозяйки квартиры № 73, своими силами выполняли работы по закрашиванию желтых пятен от протечки кровли. В районе ливневой трубы на потолке просматриваются желтые пятна. При визуальном осмотре кровли, над квартирой № 73 и над подъездом № 5 установлено: - большую часть кровли обследовать на наличие разрушений кровельного материала не представилось возможным, толщина снежного покрова на кровле составляет 30-40 см. - участок над ванной комнатой квартиры № 73 отчищен от снега, верхний защитный слой кровли разрушен повсеместно, имеются множественные трещины, отслоения, вздутия; - слой гидроизоляционного покрытия кровли разрушен, имеет множественные трещины, кровельный материал пропитан водой, не является целостным, имеет многочисленные рытвины, наполненные водой; - возможное повреждение водоприемных воронок (попадание мусора и засорение канала). При визуальном осмотре чердачного помещения над квартирой № 73 установлено: - наличие остатков жизнедеятельности голубей, примерно толщиной в 20 см.
Администрация Кольского района организовало проверку (статус: Завершена) . организации ООО «ЖЭУ «Тулома» (ИНН: 5105009426) , адрес: с.п. Тулома - ул. Школьная 1
Выявленные нарушения (1 шт.):
При осмотре лестничной клетки и тамбура 5-го этажа подъезда № 5 в районе квартиры № 73 установлено: - разрушение отделочного и штукатурного слоя стен и потолка (значительные отслоения и изменения) в районе квартир №№ 73, 74 множественные потеки, мокрые пятна, также значительные потеки наблюдаются на стене и потолке в районе электрического щитка; При визуальном осмотре жилого помещения: - ванная комната прямо по стене от потолка наблюдается свежее, желтого цвета пятно размером 1,5 метра шириной на 1 м. высотой; - комната слева - на потолке сразу при входе в комнату наблюдаются сквозь потолочные обои желтые пятна, следы залития, изменение цвета обоев; - на балконе в правом верхнем углу наблюдается отслоение штукатурного слоя и подтеки желтого цвета; - кухня явных следов залития не наблюдается. По словам хозяйки квартиры № 73, своими силами выполняли работы по закрашиванию желтых пятен от протечки кровли. В районе ливневой трубы на потолке просматриваются желтые пятна. При визуальном осмотре кровли, над квартирой № 73 и над подъездом № 5 установлено: - большую часть кровли обследовать на наличие разрушений кровельного материала не представилось возможным, толщина снежного покрова на кровле составляет 30-40 см. - участок над ванной комнатой квартиры № 73 отчищен от снега, верхний защитный слой кровли разрушен повсеместно, имеются множественные трещины, отслоения, вздутия; - слой гидроизоляционного покрытия кровли разрушен, имеет множественные трещины, кровельный материал пропитан водой, не является целостным, имеет многочисленные рытвины, наполненные водой; - возможное повреждение водоприемных воронок (попадание мусора и засорение канала). При визуальном осмотре чердачного помещения над квартирой № 73 установлено: - наличие остатков жизнедеятельности голубей, примерно толщиной в 20 см.
Нарушенный правовой акт:
№:491 от 13.08.2006 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность
№:290 от 03.04.2013 О МИНИМАЛЬНОМ ПЕРЕЧНЕ УСЛУГ И РАБОТ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, И ПОРЯДКЕ ИХ ОКАЗАНИЯ И ВЫПОЛНЕНИЯ
СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»
№:188-ФЗ от 29.12.2004 Жилищный кодекс Российской Федерации
№:294-ФЗ от 26.12.2008 О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля
№:1553-01-ЗМО от 18.12.2012 О МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ КОНТРОЛЕ И ВЗАИМОДЕЙСТВИИ ОРГАНОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ С ОРГАНОМ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
№:108-ПП от 18.03.2013 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ОРГАНА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА С ОРГАНАМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
Выданные предписания:
ООО «ЖЭУ «Тулома»: 1. Очистить кровлю над квартирой № 73 многоквартирного дома № 1 ул. Школьная, с. Тулома от снега. 2. Провести обследование кровли дома № 1 в районе квартиры № 73 и подъезда № 5 на наличие повреждений и разрушений кровельного материала. 3. Осуществить текущий ремонт кровли дома № 1 в районе квартиры № 73 и подъезда № 5 в объеме, исключающем залитие квартиры и подъезда. 4. Выполнить очистку водоотводящего устройства в районе подъезда № 5 дома № 1 по ул. Школьная от мусора и грязи.
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
Мурманская область, Кольский р-н, с. Тулома, ул. Мира, д. 18
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Адрес
с.п. Тулома - ул. Школьная 1
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место фактического осуществления деятельности
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2019-04-12T12:30:00.0
Место составления акта о проведении КНМ
г. Кола, пр. Советский, д. 50
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Дата начала
2019-04-08T10:00:00.0
Длительность КНМ (в днях)
5
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
1
Сведения об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Тютюнник Сергей Васильевич-главный инженер ООО "ЖЭУ Тулома"
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нет
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Гордейчук Н.А
Должность
ведущий специалист сектора контроля отдела экономического развития администрации Кольского района
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
При осмотре лестничной клетки и тамбура 5-го этажа подъезда № 5 в районе квартиры № 73 установлено: - разрушение отделочного и штукатурного слоя стен и потолка (значительные отслоения и изменения) в районе квартир №№ 73, 74 множественные потеки, мокрые пятна, также значительные потеки наблюдаются на стене и потолке в районе электрического щитка; При визуальном осмотре жилого помещения: - ванная комната прямо по стене от потолка наблюдается свежее, желтого цвета пятно размером 1,5 метра шириной на 1 м. высотой; - комната слева - на потолке сразу при входе в комнату наблюдаются сквозь потолочные обои желтые пятна, следы залития, изменение цвета обоев; - на балконе в правом верхнем углу наблюдается отслоение штукатурного слоя и подтеки желтого цвета; - кухня явных следов залития не наблюдается. По словам хозяйки квартиры № 73, своими силами выполняли работы по закрашиванию желтых пятен от протечки кровли. В районе ливневой трубы на потолке просматриваются желтые пятна. При визуальном осмотре кровли, над квартирой № 73 и над подъездом № 5 установлено: - большую часть кровли обследовать на наличие разрушений кровельного материала не представилось возможным, толщина снежного покрова на кровле составляет 30-40 см. - участок над ванной комнатой квартиры № 73 отчищен от снега, верхний защитный слой кровли разрушен повсеместно, имеются множественные трещины, отслоения, вздутия; - слой гидроизоляционного покрытия кровли разрушен, имеет множественные трещины, кровельный материал пропитан водой, не является целостным, имеет многочисленные рытвины, наполненные водой; - возможное повреждение водоприемных воронок (попадание мусора и засорение канала). При визуальном осмотре чердачного помещения над квартирой № 73 установлено: - наличие остатков жизнедеятельности голубей, примерно толщиной в 20 см.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Текст
Государственная жилищная инспекция Мурманской области 26.04.2019
Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ
Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Текст
В сектор контроля от управляющей компании ООО "ЖЭУ Тулома" поступило ходатайство о продлении исполнения пункта 1 предписания 19/18. Исполнение предписания одобрено, сроком продления до 31.08.2019
Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Текст
В сектор контроля от управляющей компании ООО "ЖЭУ Тулома" поступила информация об исполнении предписания с приложением актов выполненных работ и фото
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
13/19
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-04-12
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-06-25
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
ООО «ЖЭУ «Тулома»: 1. Очистить кровлю над квартирой № 73 многоквартирного дома № 1 ул. Школьная, с. Тулома от снега. 2. Провести обследование кровли дома № 1 в районе квартиры № 73 и подъезда № 5 на наличие повреждений и разрушений кровельного материала. 3. Осуществить текущий ремонт кровли дома № 1 в районе квартиры № 73 и подъезда № 5 в объеме, исключающем залитие квартиры и подъезда. 4. Выполнить очистку водоотводящего устройства в районе подъезда № 5 дома № 1 по ул. Школьная от мусора и грязи.
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Нет
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Дата нормативно-правового акта
2006-08-13
Номер нормативно-правового акта
491
Положение нормативно-правового акта
№:491 от 13.08.2006 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность
Положение нормативно-правового акта.Пункт
10 и 11
Тип положения нормативно-правового акта
Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Дата нормативно-правового акта
2013-04-03
Номер нормативно-правового акта
290
Положение нормативно-правового акта
№:290 от 03.04.2013 О МИНИМАЛЬНОМ ПЕРЕЧНЕ УСЛУГ И РАБОТ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, И ПОРЯДКЕ ИХ ОКАЗАНИЯ И ВЫПОЛНЕНИЯ
Положение нормативно-правового акта.Пункт
7
Тип положения нормативно-правового акта
Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Положение нормативно-правового акта
СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»
Положение нормативно-правового акта.Пункт
9.1
Тип положения нормативно-правового акта
Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Представители юридического лица, индивидуального предпринимателя, присутствовавшие при проведении КНМ
ФИО
Тютюнник Сергей Васильевич
Должность
главный инженер ООО "ЖЭУ Тулома"
Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ
Уполномоченный представитель
Сведения о результате КНМ
Тип сведений о результате
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Текст
Тютюнник Сергей Васильевич-главный инженер ООО "ЖЭУ Тулома"
Cубъект КНМ
Субъект проверки - Резидент РФ
Да
Тип субъекта КНМ
ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
ООО «ЖЭУ «Тулома»
ИНН
5105009426
ОГРН
1065105019594
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Выездная
Вид государственного контроля (надзора)
Муниципальный жилищный контроль.
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
Нарочно
Дата уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
2019-04-03
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
5100100010000011678
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Администрация Кольского района
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1025100586830
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
5100100010000000001
Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ
Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
5100000000160198119
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Осуществление муниципального жилищного контроля на территории сельских поселений Кольского района
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Гордейчук Наталия Александровна
Должность
ведущий специалист сектора контроля отдела экономического развития
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Иное
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2019-04-08
Дата окончания проведения мероприятия
2019-04-12
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Да
Цели, задачи, предмет КНМ
Цель:проверка информации, указанной в обращении физического лица (регистрационный номер обращений Д-4 от 20.03.2019), о ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома № 11 по ул. Школьная в с. Тулома.Задачи: проверка соблюдения обязательных требований к использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.Предмет: соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
- выезд по адресу в с.Тулома, ул. Школьная, д. № 1; - осмотр кровли над помещением № 73 в многоквартирном доме № 1 ул. Школьная с. Тулома; - осмотр жилого помещения № 73 в многоквартирном доме № 1 ул. Школьная с. Тулома; - осмотр чердачного помещения над помещением № 73 в многоквартирном доме № 1 ул. Школьная с. Тулома; - в случае выявления нарушений обязательных требований выдача предписания об устранении выявленных нарушений обязательных требований жилищного законодательства по установленной форме с указанием сроков их устранения.
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
Иные основания в соответствии с федеральным законом
Основание проведения КНМ
ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома
Сведения о необходимости согласования КНМ
Нет
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Номер приказа руководителя-Дата приказа руководителя
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
90
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2019-04-04
Правовое основание КНМ
Дата нормативно-правового акта
2004-12-29
Номер нормативно-правового акта
188-ФЗ
Положение нормативно-правового акта
№:188-ФЗ от 29.12.2004 Жилищный кодекс Российской Федерации
Положение нормативно-правового акта.Статья
20
Тип положения нормативно-правового акта
Правовые основания проведения проверки
Дата нормативно-правового акта
2008-12-26
Номер нормативно-правового акта
294-ФЗ
Положение нормативно-правового акта
№:294-ФЗ от 26.12.2008 О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля
Положение нормативно-правового акта.Статья
1
Положение нормативно-правового акта.Пункт
4
Тип положения нормативно-правового акта
Правовые основания проведения проверки
Дата нормативно-правового акта
2012-12-18
Номер нормативно-правового акта
1553-01-ЗМО
Положение нормативно-правового акта
№:1553-01-ЗМО от 18.12.2012 О МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ КОНТРОЛЕ И ВЗАИМОДЕЙСТВИИ ОРГАНОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ С ОРГАНОМ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
Положение нормативно-правового акта.Статья
4
Положение нормативно-правового акта.Пункт
2
Тип положения нормативно-правового акта
Правовые основания проведения проверки
Дата нормативно-правового акта
2013-03-18
Номер нормативно-правового акта
108-ПП
Положение нормативно-правового акта
№:108-ПП от 18.03.2013 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ОРГАНА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА С ОРГАНАМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
