Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью исполнения ежегодного плана проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2019 год (реестровый номер 2019022221 в ФГИС ЕРП) задачей настоящей проверки является проверка соблюдения обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации при осуществлении ООО «ТУК» деятельности по управлению многоквартирным домом в части надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. - предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований к выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Со стороны ООО «ТУК» выявлены нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, а именно: пп. 3.2.3 п. 3.2, пп.3.5.2 п. 3.5, пп. 4.1.3, пп. 4.1.15 п. 4.1, пп 4.2.1.7 п. 4.2, пп. 4.4.1 п. 4.4, пп. 4.6.1.1, пп. 4.6.1.2, пп. 4.6.1.16, пп. 4.6.1.18, пп. 4.6.1.23, пп. 4.6.2.3 п. 4.6, пп. 4.7.1, пп. 4.7.2 п. 4.7, пп. 4.8.1, пп. 4.8.4 п. 4.8, пп. 4.8.12 п. 4.8, пп. 4.10.2.1 п. 4.10, пп. 5.6.1, пп. 5.6.2, пп. 5.6.6 п. 5.6, пп. 5.8.3 п. 5.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170; п. 7, п. 8, п. 9, п. 12, п. 13, п. 20 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290.

Нарушенный правовой акт:

• ст. 20, ч. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; ст. 4 Закона Мурманской области от 18.12.2012 № 1553-01-ЗМО «О муниципальном жилищном контроле и взаимодействии органов муниципального жилищного контроля с органами государственного жилищного надзора Мурманской области»; п. 4.6 Положения об Управлении коммунальной инфраструктуры и муниципального жилищного контроля Администрации города Апатиты Мурманской области, утвержденного решением Совета депутатов города Апатиты от 26.04.2016 № 294; п. 2 Положения о муниципальном жилищном контроле на территории муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области, утвержденного постановлением Администрации города Апатиты от 14.05.2013 № 490.

Выданные предписания:

• 1. установить таблички с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир на входные двери подъездов многоквартирных домов в соответствии с нормативными требованиями ул. Ферсмана, дом № 29 2.1. установить самозакрывающие устройства (пружины); 2.2: - выполнить текущий ремонт деревянных коробов, с установкой дверец; - выполнить ревизию инженерных слаботочных сетей и кабельных линий с устранением некачественной изоляции; - выполнить освещение мест общего пользования (лестничные клетки подъездов, тамбурные отсеки) в соответствии с нормативными требованиями. 2.3: 2.3.1 убрать подвальное помещение от посторонних предметов; 2.3.2 устранить утечки фекальных масс; 2.4: 2.4.1. выполнить текущий ремонт кровли; 2.4.2. восстановить кирпичную кладку и покрытие плит вентиляционных шахт; 2.4.3. убрать мусор, растительность с крыши дома. 3.1. выполнить ремонт пола в тамбурном отсеке подъезда № 4; 3.2. выполнить установку дверец слаботочного распределительного шкафчика, закрепить провода; 3.3. выполнить текущий ремонт площадок крылец подъездов №№ 1, 4 и ступеней; 3.4. выполнить герметизацию козырьковых швов. 3.5. выполнить текущий ремонт кровли над подъездами №№1, 4. 4.1. выполнить установку вторых отсутствующих рам с последующим остеклением в подъездах №№ 2-6; 4.2. выполнить текущий ремонт кровли над подъездами №№ 1, 3, 5; 4.3. восстановить кирпичную кладку стен вентиляционных шахт; 4.4. убрать растительность и доски с крыши дома.