Причина проверки:

рассмотрение обращения МКУ «УЖКХ г. Мончегорска» (вх. от 29.08.2019 № 238) по соблюдению управляющей организацией ООО «Теплый Дом» обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме № 6 по улице Ленина в городе Мончегорске Проверка доводов, изложенных в обращении заявителя. Защита интересов собственников и пользователей помещений многоквартирного дома в соответствии с требованиями правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Поступления, в частности посредством системы, в орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, выявление органом государственного жилищного надзора, органом муниципального жилищного контроля в системе информации о фактах нарушения требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего и капитального ремонта общего имущества в данном доме

Выявленные нарушения (1 шт.):

• - периодичность уборки, указанная в графике уборки ООО «Теплый Дом» не соответствует Приложению № 2 к договору управления МКД, - течи (свищи) на розливе холодного водоснабжения, неисправности (течь) запорной арматуры на стояках ХВС, ГВС и отопления. Засор системы водоотведения, в связи с чем, канализационные стоки сливаются в подвал, в отсеках подвального помещения мусор (обрезки труб, остатки теплоизоляционных материалов, канализационных стоков), на стенах и в углах паутина, продухи со стороны подвального помещения герметичны, не обеспечено сквозное проветривание, в связи с чем, в подвале стоит затхлый запах, конденсат на поверхности трубопроводов,

Нарушенный правовой акт:

• 3.4.1,3.4.2., 3.4.3., 3.4.4. 5.2.1 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. №170, ст. 162 ЖК РФ , условий договора управления МКД;
• ч. 4.2. ст. 20, ч. 1 ст. 161 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, ст. 162 ЖК РФ, п.2. ч. 2 ст. 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», п.1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», Закон Мурманской области от 18.12.2012 № 1553-01-ЗМО «О муниципальном жилищном контроле и взаимодействии органов муниципального жилищного контроля с органом государственного жилищного надзора Мурманской области», решение Совета депутатов города Мончегорска от 16.05.2013 № 31 «Об утверждении Положения о муниципальном жилищном контроле на территории города Мончегорска», Устав города Мончегорска

Выданные предписания:

• Привести в соответствие графики уборки общих помещений, согласно Приложения № 2 к договору управления указанным МКД. Устранить течи /(свищи) трубопровода ХВС, канализации, запорной арматуры на стояках ХВС, ГВС и отопления. Убрать мусор в подвальном помещении, очистить стены и потолок от паутины, произвести дезинфекцию. обеспечить нормируемый температурно-влажностный режим подвала, организовывать сквозное проветривание