Причина проверки:

цель: рассмотрение обращения пользователя жилого помещения многоквартирного жилого дома № 54 по ул. Строительной в г. Оленегорске, поступившего в адрес отдела муниципального контроля (вх. № 06-2712 от 19.09.2019), по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома (составное остекление в оконных рамах подъезда, забитая ливневая канализация у первого подъезда, неудовлетворительное состояние лестничного ограждения). Задача: защита интересов собственников и пользователей помещений многоквартирного дома в соответствии с требованиями Правил эксплуатации многоквартирного дома, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам. Предмет: соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами;

Цели, задачи проверки:

Поступление в орган государственного контроля (надзора), муниципального контроля заявления от гражданина, организации о предоставлении правового статуса, специального разрешения (лицензии) на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения (согласования) на осуществление иных юридически значимых действий, если проведение соответствующей внеплановой проверки гражданина, организации предусмотрено правилами предоставления правового статуса, специального разрешения (лицензии), выдачи разрешения (согласования)

Выявленные нарушения (1 шт.):

• При осмотре придомовой территории дома, а также подъездов дома № 54 по ул. Строительной установлено следующее: 1) Многоквартирный жилой дом имеет десять подъездов по пять этажей в каждом. На межэтажных лестничных площадках подъездов имеются по четыре окна, состоящие из двух ниток остекления. Часть остекления в подъездах отсутствует, часть состоит из составных стекол. Относительно чистоты стекол на межэтажных площадках установлено, что все окна с внутренней стороны дома чистые, однако со стороны улицы имеют темный цвет (предположительно из-за пыли и ранее высохших атмосферных осадков). Установить дату мытья стекол с наружной стороны дома не представляется возможным ввиду отсутствия соответствующего акта у управляющей организации. 2) На придомовой территории, ориентировочно в пяти метрах от угла дома, слева, расположен люк ливневой канализации, открыть который во время проведения проверки не представляется возможным. Однако, со слов директора ООО «Управляющая компания Гарант +» данный ливневой колодец замусорен на 3/4 от своего объема. Кроме того визуально отсутствует отверстие для дренажа и отвода в колодец воды. 3) При осмотре лестничных ограждений при входе в подъезды дома установлено, что у подъезда № 2 частично отсутствуют перегородки перил. У подъезда № 4 с правой стороны отсутствует лестничное ограждений при входе. У подъезда № 5 с левой стороны отсутствует лестничное ограждений при входе. Кроме того все лестничные ограждения при входе в подъезды имеют неудовлетворительное окрасочное покрытие, либо отсутствующее вовсе.

Нарушенный правовой акт:

• п.п. 2.6.2., 4.7.1., 4.8.2., 4.8.7., 4.8.9., 4.8.14.,6.2.7. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.
• Федеральный закон от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля», Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ст. 20; ст. 161 ч.2, 3; ст. 162 ч.2).

Выданные предписания:

• 1) Произвести замену составных стекол в рамах подъездов, а также восстановить отсутствующее остекление второй нитки в рамах подъездах дома № 54 по ул. Строительной в срок до 26 сентября 2019 года. 2) Произвести помывочные работы в отношении окон и оконных рам в подъездах дома № 54 по ул. Строительной в срок до 26 октября 2019 года. 3) Произвести чистку ливневого колодца у первого подъезда дома № 54 по ул. Строительной в срок до 26 октября 2019 года. 3) Произвести восстановительные работы в отношении перильных ограждений у подъездов дома № 54 по ул. Строительной, а также произвести окраску данных перильных ограждений в срок до 23 марта 2020 года.