Причина проверки:

цели: рассмотрение обращения пользователя жилого помещения многоквартирного жилого дома № 20 по ул. Парковая в г. Оленегорске, поступившего в адрес отдела муниципального контроля в составе КУМИ (вх. № 06-3059 от 28.10.2019), по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома (протечка канализации в подвале, уборка подъездов и придомовой территории, уборка снега, очистка кровли от сосулек); задачи: защита интересов собственников и пользователей помещений многоквартирного дома; предмет: соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• При осмотре подвального помещения дома № 20 по ул. Парковой: 1) установлены следы ранее образовавшихся протечек канализации под четвертым и первым подъездом дома. 2) обнаружена течь подающего трубопровода системы отопления под вторым и четвертым подъездом дома. 3) обнаружена течь обратного трубопровода системы отопления под третьим подъездом дома. 4) обнаружена течь розлива холодной воды под третьим подъездом. 5) обнаружена течь стояка канализации под первым подъездом дома. 6) обнаружено отсутствие крышек ревизии на стояках канализации под третьим подъездом дома. 7) обнаружен строительный и бытовой мусор. 8) обнаружены закрытые продухи, мешающие естественной вентиляции подвального помещения, высыханию влаги и устранению запаха канализации. При осмотре придомовой территории дома № 20 по ул. Парковой скопления снега, мусора не выявлено. Пешеходные дорожки в момент проведения проверки очищены от излишне выпавшего снега и посыпаны песком. При осмотре фасада многоквартирного жилого дома (по периметру кровли) обнаружены сосульки, угрожающие жизни и здоровью людей. Снежных свесов на кровле и крыльцах подъездов на момент проведения проверки не обнаружено. От подъезда к подъезду, на расстоянии ориентировочно одного метра от здания, натянуты ограждающие красные ленты. При осмотре всех четырех подъездов дома № 20 по ул. Парковой мусора, грязи, песка и т.д. на момент проведения проверки не обнаружено.

Нарушенный правовой акт:

• нарушение требований п.п. 2.6.8., 3.4.3., 4.1.3., 4.1.9., 4.1.15., 4.6.1.23, 5.3.6., 5.8.3. 6.2.2., Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.
• Федеральный закон от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля», Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ст. 20; ст. 161 ч.2, 3; ст. 162 ч.2).

Выданные предписания:

• 1. Устранить следы ранее образовавшихся протечек канализации (фекальные массы) под четвертым и первым подъездом дома № 20 по ул. Парковой в срок до 29 ноября 2019 года. 2. Устранить течь подающего трубопровода системы отопления под вторым и четвертым подъездом дома № 20 по ул. Парковой в срок до 08 ноября 2019 года. 3. Устранить течь обратного трубопровода системы отопления под третьим подъездом дома № 20 по ул. Парковой в срок до 08 ноября 2019 года. 4. Устранить течь розлива холодной воды под третьим подъездом дома № 20 по ул. Парковой в срок до 08 ноября 2019 года. 5. Устранить течь стояка канализации под первым подъездом дома № 20 по ул. Парковой в срок до 08 ноября 2019 года. 6. Установить крышки ревизии на стояках канализации под третьим подъездом дома № 20 по ул. Парковой в срок до 08 ноября 2019 года. 7. Очистить подвальное помещение дома № 20 по ул. Парковой от строительного и бытового мусора в срок до 29 ноября 2019 года. 8. открыть имеющиеся продухи по периметру дома № 20 по ул. Парковой для естественной вентиляции подвального помещения, высыханию влаги и устранению запаха канализации в срок до 08 ноября 2019 года. 9. Очистить кровлю дома № 20 по ул. Парковой от сосулек в срок до 31 октября 2019 года.