Причина проверки:

Цели: рассмотрение обращения (вх № 18/12492-ог от 17.10.2019) по факту нарушения управляющей организацией ООО «УК «Буревестник» лицензионных требований в части содержания общего имущества многоквартирного дома. Задачи:Проверка соблюдений лицензиатом лицензионных требований, предусмотренных ч. 2 ст. 192 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ. Предмет:соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1. Внутренняя отделка стен в подъездах № 1 и № 4 имеет разрушение штукатурного и окрасочного слоев в тамбурах, отслоение окрасочного слоя лестничных клеток на всех этажах дома. В подъезде № 4 имеются сухие следы залития на стенах с первого по пятый этаж и на потолке пятого этажа, в первом подъезде сухие следы залития на стенах с третьего по пятый этаж и на потолке пятого этажа. 2. Наличие отслоения пола в лестничных площадках и ступенях в подъездах № 1 и № 4. 3. На всех этажах подъездов № 1 и № 4 электрические шкафы открыты. 4. Наличие грязного оконного остекления лестничных клеток в подъездах № 1 и № 4. 5. Разрушение отделочного слоя наружного фасада дома № 41 по просп. Ленина в г. Мурманске: - наличие трещин, частичное разрушение штукатурки до кирпичной кладки в уровне цоколя дома (с торцов дома и со стороны главного фасада здания); - разрушение штукатурки и окрасочного слоя наружной отделки фасада до кирпичной кладки со стороны главного фасада дома, со стороны дворового фасада в районе подъездов № 1 и 4 в уровне пятого этажа. Вывод: вышеуказанные

Нарушенный правовой акт:

• ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162, ч. 2 ст. 192 Жилищного кодекса РФ, а именно: пп. 2.2.1, 2.3.1, 2.3.3, 2.6.2, 3.2.1, 3.2.8, 3.2.11, 3.2.18, 4.2.1.1., 4.2.3.2, 4.2.3.4, 4.2.3.14, 4.4.1, 4.4.15, 4.7.1, 4.7.5, 4.8.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, установленных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170; Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416; пп. 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; п. 7 Правил оказания услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, ст. 36 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», условий договора.
• ст. 196, ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля», Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», п. 2.1, 2.2 Положения о Государственной жилищной инспекции Мурманской области, утвержденного постановлением Правительства Мурманской области от 25.09.2009 № 438-ПП.

Выданные предписания:

• 1. Выполнить расчистку кровли от снега над подъездами № 1 и 4 дома № 41 по просп. Ленина в г. Мурманске (в местах залития), при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, выполнить ремонт кровельного покрытия в объеме, исключающем залитие. 2. После устранения причин, приводящим к протечкам в подъездах № 1 и № 4 дома № 41 по просп. Ленина в г. Мурманске выполнить отделочный ремонт в полном объеме (включая окраску стен, побелку стен и потолков, ремонт поврежденных участков полов и лестниц). 3. Выполнить локальный ремонт поврежденных участков фасада (в том числе цоколя) многоквартирного дома № 41 по просп. Ленина в г. Мурманске. 4. Выполнить мойку окон в подъездах дома № 41 по просп. Ленина в г. Мурманске. 5. Закрыть электрические шкафы на лестничных площадках в подъездах дома № 41 по просп. Ленина в г. Мурманске.