Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью: исполнения ежегодного плана проведения плановых проверок на 2019год задачами настоящей проверки являются: соблюдение требований жилищного законодательства при осуществлении деятельности ТСН «Металлургов 33» по управлению многоквартирным домом соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами;

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1. В устав товарищества собственников недвижимости «Металлургов 33» не внесены изменения в соответствии с Жилищным кодексом РФ 2. Перечень услуг и работ не содержит объемы и стоимость выполнения работ и услуг 3. Не утверждены отчеты об исполнении сметы доходов и расходов за 2016,2017года 4. Теплоизоляция системы водоснабжения (холодное, горячее) нарушена 5 В чердачном помещении обнаружены останки голубей 6 Большая часть подвальных помещений загромождена строительными материалами (досками, дверными полотнами, оконными рамами, строительными отходами, бытовой мебелью) 7 Отсутствует документация (журнал) учета заявок населения на оперативное устранение неисправностей и повреждений инженерного оборудования в жилом доме

Нарушенный правовой акт:

• ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации. п. 8 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 раздела 7 Устава и ст. 145 ЖК РФ;п.4.1.9 , 3.3.1, 3.4.1., 4.1.5 , Правил и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. №170;п. 2.2.5. Правил и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. №170, раздела IV постановления Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами".
• ст. 20, ч. 1, 1.1. ст. 161 Жилищного кодекса РФ, п. 3 ст. 9 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», Закон Мурманской области от 18.12.2012 № 1553-01-ЗМО «О муниципальном жилищном контроле и взаимодействии органов муниципального жилищного контроля с органом государственного жилищного надзора Мурманской области», решение Совета депутатов города Мончегорска от 16.05.2013 № 31 «Об утверждении Положения о муниципальном жилищном контроле на территории города Мончегорска», Устав города Мончегорска

Выданные предписания:

• Привести в соответствие с жилищным законодательством Устав ТСН «Металлургов 33», утвердить на общем собрании членов товарищества. Копию Устава и протокол общего собрания предоставить в отел муниципального контроля Указать в перечне работ и услуг объемы и стоимость по каждому пункту наименования работ и услуг Утвердить отчеты об исполнении смет доходов и расходов. Предоставить в отдел муниципального контроля протокол общего собрания членов товарищества. Восстановить теплоизоляцию системы водоснабжения (ХВС, ГВС) Произвести уборку чердачного помещения Произвести уборку подвального помещения, убрать строительные материалы Предоставить в отдел муниципального контроля журнал учета заявок населения на оперативное устранение неисправностей и повреждений инженерного оборудования в жилом доме.