Причина проверки:

Цели:рассмотрения обращения администрации города Мурманска от 12.11.2019 № 05-12/3660 по факту нарушения управляющей организацией ООО «УК ВАШ ДОМ» лицензионных требований в части содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов по адресам: г. Мурманск, пр-т. Ленина, д. 83; г. Мурманск, пр-т Ленина, д. 85. Задачи:Проверка соблюдений лицензиатом лицензионных требований, предусмотренных ч. 2 ст. 192 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ. Предмет:соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами;

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1. В результате обследования 12.12.2019 фасадов многоквартирного дома № 83 по пр. Ленина в г. Мурманске со стороны дворового фасада здания выявлено разрушение штукатурного слоя с выкрашиванием железобетонного раствора ограждений и плит оснований балконов. Сетки с полимерным покрытием, прикрепленные к балконам в целях, предотвращения падения отслоившегося штукатурного слоя и бетона, частично повреждены, потеряли крепление к стенам и конструкциям балконов; 2. В результате обследования 12.12.2019 фасадов многоквартирного дома № 85 по пр. Ленина в г. Мурманске со стороны главного и дворового фасада здания выявлено разрушение штукатурного слоя с выкрашиванием железобетонного раствора ограждений и плит оснований балконов. Сетки с полимерным покрытием, прикрепленные к балконам в целях, предотвращения падения отслоившегося штукатурного слоя и бетона, частично повреждены, потеряли крепление к стенам и конструкциям балконов.

Нарушенный правовой акт:

• лицензионных требований, предусмотренных ч. 2 ст. 192 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, а именно: пп. 2.5.1, 2.5.2, 4.2.1.3, 4.2.1.5, 4.2.1.6, 4.2.3.1, 4.2.3.2, 4.2.3.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170; пп. 3,9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290; пп. «а», «б» п. 10, пп «з» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416; договоров управления многоквартирными домами № 83 и 85 по пр. Ленина в г. Мурманске.
• ст. 196, ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля», Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», п. 2.1, 2.2 Положения о Государственной жилищной инспекции Мурманской области, утвержденного постановлением Правительства Мурманской области от 25.09.2009 № 438-ПП.

Выданные предписания:

• 1. Письменно уведомить собственников квартир многоквартирных домов № 83, 85 по пр. Ленина в г. Мурманске, балконы которых находятся в аварийном состоянии, о запрете пользования ими в целях исключения угрозы причинения вреда жизни и здоровью граждан, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу. 2. Организовать мероприятия по обеспечению охранными устройствами конструкции многоквартирных домов № 83, 85 по пр. Ленина в г. Мурманске, предупреждающими их обрушение (натянуть/восстановить сетки), оградить опасные участки сигнальными лентами до начала проведения работ по капитальному ремонту элементов фасада (балконов).