Причина проверки:

Цели:целью рассмотрения обращения администрации города Мурманска от 12.11.2019 № 05-12/3660 по факту нарушения управляющей организацией ООО «УК «Евродом» лицензионных требований в части содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов по адресам: г. Мурманск, ул. Профсоюзов, д. 22; г. Мурманск, ул. Профсоюзов, д. 24; г. Мурманск, ул. Володарского, д. 3; г. Мурманск, ул. Володарского, д. 12; г. Мурманск, пр-т. Кирова, д. 38. Задачи:Проверка соблюдений лицензиатом лицензионных требований, предусмотренных ч. 2 ст. 192 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ Предмет:соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (3 шт.):

• г. Мурманск, ул. Володарского, д. 3: 1. - частичное разрушение карнизов с выкрашиванием кирпичной кладки над тремя окнами третьего этажа со стороны главного фасада здания, ориентированного на ул. Володарского, имеется угроза обрушения; 2. - частичное разрушение сандрика со стороны торца дома, ориентированного в сторону Флотского проезда, имеется угроза обрушения
• многоквартирный дом по адресу: г. Мурманск, ул. Профсоюзов, д. 241. - частичное нарушение штукатурного слоя в уровне второго этажа в районе второго подъезда со стороны дворового фасада дома; 2. - частичное разрушение венчающего карниза в районе примыкания к кровле до кирпичной кладки по периметру здания; 3. - частичное разрушение штукатурного слоя, местами до кирпичной кладки пояска цоколя со стороны дворового фасада. Частичное разрушение с выкрашиванием кирпичей пояска цоколя на углу со стороны дворового фасада и торца здания, ориентированного на ул. Софьи Перовской.
• 1. - частичное нарушение штукатурного слоя межэтажного карниза в уровне перекрытия первого и второго этажей со стороны торца дома, ориентированного в сторону пр. Ленина; 2. - деформирование, коррозирование и частичное отсутствие металлического покрытия межэтажного карниза в уровне перекрытия первого и второго этажей по периметру здания; 3. - частичное нарушение штукатурного слоя пояска цоколя, местами с выкрашиванием до кирпичной кладки со стороны дворового фасада дома.

Нарушенный правовой акт:

• ч. 2 ст. 192 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, а именно: 4.2.1.3, 4.2.1.5, 4.2.3.1, 4.2.3.2, 4.2.3.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170; п. 3, 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290; пп. «а», «б» п. 10, пп «з» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416; договора управления многоквартирным домом.
• ч. 2 ст. 192 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, а именно: 4.2.1.3, 4.2.1.5, 4.2.1.8, 4.2.3.1, 4.2.3.2, 4.2.3.4, 4.2.3.17 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170; п. 3, 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290; пп. «а», «б» п. 10, пп «з» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416; договора управления многоквартирным домом.
• ст. 196, ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля», Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», п. 2.1, 2.2 Положения о Государственной жилищной инспекции Мурманской области, утвержденного постановлением Правительства Мурманской области от 25.09.2009 № 438-ПП.

Выданные предписания:

• 1. Выполнить необходимые работы по предотвращению дальнейшего разрушения карнизов с выкрашиванием кирпичной кладки над тремя окнами третьего этажа со стороны главного фасада здания, ориентированного на ул. Володарского, разрушение сандрика со стороны торца дома, ориентированного в сторону Флотского проезда. 2. Восстановить поврежденные участки карнизов с выкрашиванием кирпичной кладки над тремя окнами третьего этажа со стороны главного фасада здания, ориентированного на ул. Володарского, сандрика со стороны торца дома, ориентированного в сторону Флотского проезда, с приведением указанных элементов фасада в надлежащее техническое состояние (выполнить ремонт и окраску). Предоставить информацию о выполнении предписания в Инспекции по п. 1 в срок до 30.12.2019 по п. 2 в срок до 28.02.2020
• 1. Восстановить поврежденные участки нарушение штукатурного слоя в уровне второго этажа в районе второго подъезда со стороны дворового фасада дома (выполнить ремонт и окраску); 2. Восстановить поврежденные участки венчающего карниза в районе примыкания к кровле до кирпичной кладки по периметру здания; 3. Восстановить поврежденные участки поверхности цоколя, оштукатурить цементно-песчаным раствором с введением гидрофобизирующей добавки.
• 1. Восстановить поврежденный участок межэтажного карниза в уровне перекрытия первого и второго этажей со стороны торца дома, ориентированного в сторону пр. Ленина (выполнить ремонт и окраску); 2. Восстановить поврежденные участки, металлического покрытия межэтажного карниза в уровне перекрытия первого и второго этажей по периметру здания; 3. Повреждение поверхности цоколя оштукатурить цементно-песчаным раствором с введением гидрофобизирующей добавки.