Причина проверки:

Цели выявления фактов нарушения Правил содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома расположенного по адресу г Североморск ул Гаджиева д 1 на основании обращения от 16042021г Г169Задачи Проверка соблюдения правил содержания и ремонта общего имущества МКДПредмет проверки соблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Поступление в частности посредством системы в орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей юридических лиц о фактах нарушения порядка содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего ремонта общего имущества в данном доме ст 42 ЖК РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• При визуальном осмотре фасада дома подъезда 3 в районе 1го и 5го этажа имеются видимые повреждения и разрушение межпанельных швов Отсутствие герметизирующего материала в стыках панелей влечет проникновение холодного воздуха в помещения квартир Неисправности герметизации стыков раковины наплавы щели поврежденные участки занижение толщины герметика плохая адгезия его к поверхности бетона ползучесть а также воздухопроницаемость стыков должны устраняться по мере выявления не допуская дальнейшего ухудшения герметизации Параметры качества заделки количественные показатели воздухопроницаемости стыков должны отвечать требованиям проекта и соответствующих нормативных актов

Нарушенный правовой акт:

• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г 170 пункты 4217 4211 41028 410210 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г 491 пункт 10 а б г пункт 42 Жилищный кодекс Российской Федерации от 29122004 N 188ФЗ пункт 23 статьи 161 пункт 16 статьи 161 пункт 2 статьи 162
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного надзора контроля и муниципального контроля статья 20 Жилищного кодекса РФ от 29 декабря 2004 года 188ФЗ Закон Мурманской области от 18 декабря 2012 года 155301ЗМО О муниципальном жилищном контроле и взаимодействии органов муниципального жилищного контроля с органом государственного жилищного надзора Мурманской области Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г N 491

Выданные предписания:

• 1Произвести герметизацию межпанельных швов со стороны дворового фасада 1 5 этажа обеспечив теплозащиту воздухозащиту и влагозащиту стен исключив попадание холодного воздуха в квартиры2 Произвести дополнительно обследование межпанельных швов в районе окон подъезда 3 с 1 по 5 этаж В случае выявления повреждения межпанельных швов произвести герметизацию