Причина проверки:

Цели: рассмотрения обращения (вх. № 18/14703-ог от 13.12.2019) по вопросу нарушения ООО «Комфорт» правил содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Мурманск, ул. Радищева, д. 63. задачи: проверка соблюдения правил содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома предмет КНМ: соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами;

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ) Подвал (техническое подполье): - захламлен строительным и бытовым мусором; - выявлено подтопление из-за протечек сетей инженерного обеспечения, проходящих в техническом подполье; - выявлено наличие грызунов (мышей). 2) В квартире № 3 дома № 63 по ул. Радищева в г. Мурманске в угловой комнате, расположенной со стороны главного фасада дома, на потолке имеются многочисленные сухие следы залития по всему периметру; 3) Северо-восточный торец дома имеет значительную площадь разрушения штукатурного слоя до дранки в уровне первого и второго этажей. Угол дома со стороны дворового фасада и северо-восточного торца дома в уровне первого этажа имеет вспучивание; 4) Земельный участок с кадастровым номером 51:20:0002014:60 от снега не очищен. На крыше дома имеются сосульки. Козырьки входов в подъезды не очищены от снега и наледи.

Нарушенный правовой акт:

• ч. 2.1. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; п. 1.8, 2.6.2, 3.4.1, 3.4.8, 3.6.2, 3.6.14 - 3.6.23, 4.2.2.2, 4.2.3.2, 4.6.11, 4.6.1.23, 4.6.1.28, 4.10.2.1, 4.10.2.2, 5.8.3, 6.2.7 Правил и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170; п. «а», «б» ч. 10, п. «г», «ж», «з» ч 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, с п. 1,3, 7, 9, 18, 23, 24 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, ст. 36 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»
• Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля», постановление Правительства Российской Федерации от 11.06.2013 № 493 «О государственном жилищном надзоре».

Выданные предписания:

• 1. Произвести очистку подвала (технического подполья) дома № 63 по ул. Радищева в г. Мурманске от мусора; 2. Произвести ремонт инженерных сетей, расположенных в подвале (техническом подполье) дома № 63 по ул. Радищева в г. Мурманске, в целях исключения протечек. 3. Провести дератизацию и дезинсекцию помещений подвала (технического подполья) дома № 63 по ул. Радищева в г. Мурманске. 4. Выполнить ремонт кровли над квартирами 3, 4, 7 дома № 63 по ул. Радищева в г. Мурманске. 5. Восстановить поврежденные участки нарушение штукатурного слоя северо-восточного торца дома № 63 по ул. Радищева в г. Мурманске (выполнить ремонт и окраску); 6. Произвести очистку кровли и козырьков входов в подъезды дома № 63 по ул. Радищева в г. Мурманске от снега и наледи. 7. Произвести очистку придомовой территории дома № 63 по ул. Радищева в г. Мурманске в границах земельного участка с кадастровым номером 51:20:0002014:60 от снега