Причина проверки:

Цель проведения проверки с реквизитами документов основания проверка проводится с целью: проверки фактов, изложенных в обращении жителя дома № 7 по улице Карла Маркса (вх. № И-19 от 09.01.2020) по вопросу неудовлетворительного технического состояния подъезда № 1, наличия посторонних запахов и отсутствия перил ограждения лестничного марша на 3-ем этаже указанного подъезда, санитарно-технического состояния подвального помещения указанного дома. Задачи проведения проверки осуществление контроля за надлежащим содержанием общедомового имущества в соответствии с обязательными требованиями жилищного законодательства Предмет проверки Соблюдение обязательных требований к выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации

Цели, задачи проверки:

ч. 4.2 ст. 20 ЖК РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1. Подъезд № 1: - наличие посторонних запахов не установлено; 1.1 Тамбурный отсек: - отдельными участками шелушение, отслоение окрасочного и штукатурного слоя. 1.2 Дверные блоки: - тамбурный дверной блок (деревянный, масляная окраска) – шелушение, отслоение окрасочного слоя дверной коробки, дверных полотен; 1.3 Стеновые панели (клеевая окраска, масляная окраска): - нарушение целостности штукатурного слоя стеновой панели в районе лестничного марша перед тамбурным дверным блоком; - отдельными участками потемнение, истертость, наличие сухих следов залития, шелушение, отслоение, окрасочного слоя с 1-го по 5-й этаж. 1.4 Перекрытия, нижние поверхности лестничных маршей (клеевая окраска): - отдельными участками следы жженых спичек, шелушение, отслоение окрасочного слоя с 1-го по 5-й этаж. 1.5 Торцы лестничных маршей (масляная окраска): - отдельными участками шелушение, отслоение окрасочного слоя с 1-го по 5-й этаж. 1.6 Оконные блоки: - шелушение, частичное отслоение окрасочного слоя деревянных оконных рам с 1-го по 5-ый этаж. 1.7 Металлические поверхности (масляная окраска): 1.7.1 Ограждения лестничных маршей (масляная окраска): - шелушение и частичное отслоение окрасочного слоя с 1-го по 5-ый этаж. 1.7.2 Трубопроводы: - шелушение, отслоение окрасочного слоя. 1.8 Деревянные поверхности (масляная окраска): 1.8.1 Перила: - находятся в удовлетворительном техническом состоянии; - нарушение окрасочного слоя с 1-го по 5-ый этаж. 2. Подвальное помещение: - на момент проверки подвал находится в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии: подтопления не выявлены, посторонние запахи отсутствуют; - влажности не ощущается, отсутствие конденсата; - визуально наличие насекомых, крыс, сквозных дыр и щелей, крысиных нор не выявлено; - утечки на инженерных коммуникациях, в том числе на трубопроводах канализации, отопления, водоснабжения в подвале указанного дома, отсутствуют.

Нарушенный правовой акт:

• п.п. 4.2.1.1, 3.2.9, 3.2.8, 4.7.4, 4.8.2, 4.8.9, 4.8.1, 4.8.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170; п. 3, 8, 11 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.
• п. 4.2 ст. 20 Жилищного Кодекса РФ; Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного надзора (контроля) и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• 1. Отдельными участками привести в надлежащее техническое состояние внутреннюю отделку лестничной клетки, тамбура подъезда № 1, в том числе выполнить с 1-го по 5-й этаж высококачественную окраску потолков, стен, нижних поверхностей и торцов лестничных маршей, дверных блоков, оконных рам, перил и прочих металлических (в том числе трубопроводы) и деревянных поверхностей. 2. Выполнить в подъезде № 1 (восстановить целостность) стеновой панели в районе лестничного марша перед тамбурным дверным блоком. 3. О выполнении предписания сообщить в комитет.