Причина проверки:

рассмотрения обращения пользователя жилого помещения многоквартирного жилого дома № 16 по ул. Бредова (вх. от 16.12.2019 № ОГ-715/19) по соблюдению управляющей организацией ООО «Альтернатива» условий договора управления многоквартирным домом. задачами настоящей проверки являются: Проверка доводов, изложенных в обращении заявителя. Защита интересов собственников и пользователей помещений многоквартирного дома в соответствии с требованиями условий договора управления многоквартирным домом. соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Поступление в орган муниципального контроля обращений и заявлений граждан, в т.ч. ИП, ЮЛ, информации от ОГВ, ОМС, из СМИ по соблюдению обязательный требований к выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ) подвального и чердачного помещение захламлены мусором (строительный мусор, упаковки от бытового мусора) 2) нарушено остекления слухового окна 3) деревянные люки выхода на чердак открыты 4) имеется течь трубопровода холодного водоснабжения в отсеке подвального помещения 5) в отдельных местах межэтажных лестничных клеток имеются сколы ступеней с обнажением металлической арматуры, заложенной внутри конструкции ступеней. Деревянные поручни перильных ограждений частично отсутствуют. В некоторых местах ступени обрамлены металлическим уголком имееют шаткость 6) окрасочный слой стен в тамбуре подъездов имеет фрагментальные разрушения 7) отчет о выполненных работ не содержит перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещении, необходимых для надлежащего содержания 8) не выполнен утвержденный текущий ремонт общего имущества (установка тамбурных дверей в подъездах №№м 1,3) 9) металлические решетки ограждающих конструкций лестниц и подоконники окон загрязнены, на поверхности пола лестничных клеток следы грязи, пыли 10) график уборки мест общего пользования не соответствует Приложению № 2 к договору управления

Нарушенный правовой акт:

• Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, ст. 161 ЖК РФ, ст. 162 ЖК РФ, Приложения № 2 к договору управления МКД;
• ч. 4.2. ст. 20, ч. 1 ст. 161, 162 Жилищного кодекса РФ, ч. 2 ст. 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», п.1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», Закон Мурманской области от 18.12.2012№ 1553-01-ЗМО «О муниципальном жилищном контроле и взаимодействии органов муниципального жилищного контроля с органом государственного жилищного надзора Мурманской области», решение Совета депутатов города Мончегорска от 16.05.2013 № 31 «Об утверждении Положения о муниципальном жилищном контроле на территории города Мончегорска», Устав города Мончегорска.

Выданные предписания:

• Произвести уборку чердака и подвала МКД. Остеклить слуховое окно в чердачном помещении МКД Ограничить доступ выхода на чердак в МКД. Устранить течь холодного водоснабжения в отсеке подвального помещения в МКД.. Восстановить недостающие деревянные поручни, устранить шаткость металлических уголков ступеней, выполнить ремонтные работы, где имеются выбоины и сколы ступеней с обнажением металлической арматуры в МКД. Восстановить окрасочный слой стен местами в тамбурах подъездов №№ 1,2,3 в МКД. Привести в соответствие отчет о выполненных работах за период 2018-2019г.г. и предоставить председателю МКД. Установить тамбурные двери в подъездах №№ 1,3 в МКД. Произвести уборку мест общего пользования (лестничных клеток, подоконников, ограждений лестниц и пр.). График уборки привести в соответствии с договором управления и вывесить на информационных стендах в МКД.