Причина проверки:

Цель проведения проверки с реквизитами документов основания проверка проводится с целью: проверки фактов, изложенных в обращении жителя дома № 40 к. 2 по улице Свердлова (вх. № КЛ-682 от 19.02.2020) по вопросу неудовлетворительного санитарно-технического состояния общего имущества указанного дома Задачи проведения проверки осуществление контроля за надлежащим содержанием общедомового имущества в соответствии с обязательными требованиями жилищного законодательства Предмет проверки Соблюдение обязательных требований к выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации

Цели, задачи проверки:

ч. 4.2 ст. 20 ЖК РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Подъезд № 3: - неудовлетворительное техническое состояние внутренней отделки подъезда, в том числе окрасочного слоя стен, потолков, нижних поверхностей и торцов лестничных маршей. Подъезд № 4: неудовлетворительное техническое состояние внутренней отделки подъезда, в том числе окрасочного слоя стен, потолков, нижних поверхностей и торцов лестничных маршей, дверных блоков, оконных рам и прочих металлических и деревянных поверхностей. Подвальное помещение: - наличие остаточных следов подтопления сточными водами отсеков в районе подъездов №№ 3, 4; - наличие насекомых в отсеках; - наличие утечки на трубопроводах и запорной арматуре системы отопления в районе подъездов № 1, 2; - наличие утечки на трубопроводах систем холодного и горячего водоснабжения в районе подъездов №№ 3, 4. Фасад в районе квартиры № 216 и лестничных клеток подъездов №№ 1-4: - со стороны дворового фасада выявлено нарушение целостности защитной заделки горизонтальных и вертикальных межпанельных стыков. Электрооборудование: - отсутствует освещение межэтажных площадок лестничных клеток подъездов №№ 1, 3, 4 в районе ствола мусоропровода с 1-го по 9-й этажи отдельными местами; - наличие оголенных электропроводов на этажных и межэтажных площадках с 1-го по 9-ый этажи лестничной клетки подъезда № 4 отдельными местами. - наличие оголенных электропроводов на нижней площадке, в районе цокольного лестничного марша на лестничной клетке подъезда № 1.

Нарушенный правовой акт:

• п.п. 3.2.2, 3.2.6, 3.4.1, 3.4.8, 5.1.1, 5.8.2, 5.6.2 4.1.15, 4.2.1.1, 4.2.1.7, 3.2.9, 3.2.8, 4.7.4, 4.8.2, 4.8.9. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170. п. 1.2, 2.18, 2.19, 2.20, 1.11, 1.9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.
• п. 4.2 ст. 20 Жилищного Кодекса РФ; Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного надзора (контроля) и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• Выполнить в подъезде № 4 с 1-го по 9-й этажи улучшенную окраску потолков, стен, нижних поверхностей и торцов лестничных маршей, дверных блоков, дверных откосов, оконных рам, металлических ограждений лестничных маршей, деревянных перил, трубопроводов системы отопления, в том числе радиаторов. 2. Выполнить в подъезде № 3 с 1-го по 9-й этажи отдельными участками, в местах нарушения улучшенную окраску потолков, стен, нижних поверхностей и торцов лестничных маршей
• 1. Провести мероприятия по дезинсекции, очистке от остаточных следов подтопления сточными водами отсеков в районе подъездов №№ 3, 4 подвального помещения дома № 40 к.2 по улице Свердлова. 2. Выполнить работы по приведению подвального помещения в надлежащее техническое состояние (устранить утечки на трубопроводах систем водоснабжения, отопления, запорной арматуре).
• 1. Выполнить герметизацию вертикальных и горизонтальных межпанельных стыков дворового фасадов в районе помещений квартиры № 216 и лестничных клеток подъездов №№ 1-4 дома № 40 к. 2 по улице Свердлова с удалением старого герметика из швов, обезжириванием расчищенных швов и установкой в швы уплотняющих материалов. 2. Восстановить освещение межэтажных площадок лестничных клеток подъездов №№ 1, 3, 4 в районе ствола мусоропровода с 1-го по 9-й этажи. 3. Выполнить изоляцию оголенных электропроводов в подъездах №№ 4, 1.